【禁聞】專訪劉夢熊(3):中共想救房市也沒錢救

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【新唐人北京時間2023年09月19日訊】中共不斷推出寬鬆措施,來搶救低迷的房地產市場。不過房市在出現短暫樂觀走勢後,仍持續下行。這種復甦乏力,更是凸顯出中國房地產在走向崩塌的趨勢。中共前政協委員劉夢熊表示,即使中共有心救房市,現如今也沒錢去救了。

美國知名經濟學家保羅‧克魯曼(Paul Krugman)認為,中國當前的房地產業危機比美國2008年的金融海嘯規模更大。

為了救市,9月初,「認房不認貸」的樓市刺激政策,在北京、上海、深圳等全面落地。

7日,工商銀行、建設銀行、農業銀行和中國銀行等主要銀行,宣布下調房貸利率。

這引發中國房地產開發商的股票在上週一度集體大反彈。

不過,據路透社報導,銀行在降低房貸利率的同時,也調降了存款利息。

這樣一來,對中國消費者錢包的幫助實際並不大。

而據彭博社報導,在當局放鬆房貸限制後不到兩週,中國一線城市的房屋銷售激增勢頭就失去了動力。

劉夢熊指出,中國的房地產業牽扯很多官員利益,它的爆雷也會嚴重影響GDP,所以中共一定會想辦法去救。但現在的核心問題是,中共想救都沒錢救。

中共前政協委員劉夢熊:「地方政府的地方債務,超過95萬億元的人民幣,它本身都已經是泥菩薩過海, 自身難保。所以有些地方裡頭,它的政府,已經是幾個月發不出薪水給這些公務員。有一些還更荒唐,出文件號召那些機關幹部,把自己住的房子拿到銀行抵押,把銀行的貸款送到政府裡頭,給他們發薪水,如果誰不願意這樣幹,就當他是要辭職,處理掉。你城管啦,農管啦,文管啦,變成公務員的隊伍越來越龐大。還有維穩,比軍費還要多。」

劉夢熊表示,改革開放初期,大概是40個老百姓養一個官員,現在據說10個老百姓養一個官員。這麼多年來,政府的財稅收入高於GDP增長率,但反過來老百姓可分配的收入卻遠遠低於GDP增長率。

劉夢熊:「經年累月,經年累月,變成什麼了?變成老百姓的消費能力也沒了,沒有免費醫療,沒有免費教育,沒有免費安老。在這種情況下,他們對未來的前景,覺得是充滿了不確定性。因此就造成不怕一萬,就怕萬一,要把棺材本、養老金,放到銀行裡頭去,不敢去消費了。」

劉夢熊表示,對經濟前景、醫療、養老的焦慮感,都讓中國消費者無法放心大筆花錢。而三年疫情中共的清零政策,隨意的停工停產停業,封城封路封區,更是讓民眾生活雪上加霜。

劉夢熊:「還有中美貿易戰的衝擊,還有最近的洪災水災的衝擊,變成房地產失去了居民的消費的意願,只能降價。」

不過,劉夢熊指出,一些地方政府禁止降價,導致民眾買不起房,而房地產商每天又必須大量支出。

劉夢熊:「欠了冷氣機,抽風機,電冰箱的錢等等,沒法給。那你說政府水龍頭本身都已經是水不多了,面對由於房地產爆雷,還有連累了47個產業,你水龍頭的水,救火救到哪處火頭呢?所以錢從何來?救不了的結論就是在這裡來了。」

外界認為,像碧桂園、恆大這類深陷債務危機且「債可敵國」的房企,若能被救起來,堪稱「世界奇蹟」。

劉夢熊說,中國房地產業經過30多年來的畸形發展,官商勾結帶來的種種惡果,現在全部暴露出來了,而現在中共政府手裡又沒有錢,所以中國的房地產危機難以解決。

近期,巴克萊銀行與摩根大通分別將中國今年的經濟成長率預測,下修至4.5%和4.8%。

編輯/王子琦 採訪/常春 後製/鐘元

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