【禁聞】爛尾樓停貸 中共為保二十大擬設寬限期

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【新唐人北京時間2022年07月19日訊】中國爛尾樓業主停貸潮持續擴大。消息稱,中共金融監管部門,正準備為爛尾樓業主提供還貸寬限期,並暫時擱置司法追訴這些業主。分析指出,中共暫時採用懷柔政策,避免引發更大社會危機衝擊二十大。

7月18日,彭博社引述知情人士的話稱,中共金融監管部門正在考慮,為停貸的爛尾樓業主提供緩衝期,銀行則暫時擱置針對這些業主暫停支付房貸的司法追訴,購房者在緩衝期內的徵信不會受影響。

對於民間「抱團」反抗,中共一貫以強力打壓應對。而這次中共對爛尾樓業主停貸一事暫時作出「讓步」的之舉,引發輿論關注。

大紀元專欄作家王赫:「爛尾樓的購房者集體停止供樓,對他們來說是絕地反擊,是不得已而為之。而他們這個做法,對全國類似的民眾都是可以效仿的,這其實是創舉。以前都沒這麼做過,以前都是忍氣吞聲。反過來之後,它快速的傳播效應,和它的社會轟動性,使中共非常的被動。」

中共一時找不出有效的方法進行鎮壓和遏制。

大紀元專欄作家王赫說:「這時候怎麼辦,它懷柔的一面出來了,趕快行動,使這個風潮還沒有形成全國大潮之前,就把它消解掉,這是中共的企圖,也是這次為什麼迅速動手的原因?」

根據GitHub網站統計,截至7月19日,全國已有26個省份、300多個爛尾樓盤的業主,集體「停貸」。這些樓盤涉及的貸款上萬億人民幣。

面對「停貸」風暴迅速蔓延,中共央行旗下的《金融時報》15日聲稱,多個樓盤已復工;中共監管機構17日也要求銀行履行職責,使停建爛尾樓復工,推動「保交樓」。

旅美政經評論人士秦鵬:「爛尾樓業主們聯合起來集體斷貸潮,這個當然是合理合法、有利有節的鬥爭方式,逼迫中共當局做出讓步。根據最高法院的案例和其後解釋,爛尾樓的業主不應該承擔相關的責任,這個責任該誰承擔?開發商和銀行。所以他集體斷貸是理直氣壯,有法律依託的。」

王赫說,業主自己掏錢建房,結果爛尾,還要月月繳房貸,責任還要自己全部扛,他們「停貸」的正義性中共無法否認。

王赫:「有人稱他們是完美維權,從維權的方式上講,你集體去上訪,你去抗議,中共都有鎮壓的方法。但是爛尾集體停供,中共沒得應對的方法。它現在趕快懷柔,試圖把這個事情壓下去。今天是政治年嘛,目前把這個事情先穩住,不要在二十大之前鬧大。到二十大看完之後再說,它有這麼一個策略上的考慮。」

彭博社引述消息人士也稱,允許業主暫時停供而不受罰,是中共穩定房地產市場措施的一部分,避免二十大前引發更廣泛的社會危機。

知情人士還透露,中共監管部門已要求銀行試點,與符合條件的地方政府合作設立基金,購買部分在建房地產項目改建為公租房,以緩解房地產下行風險。

王赫:「這裡面還是一個問題,利益怎麼劃分?這個爛尾樓的造成是因為銀行、房企、當局相互勾連,一起分贓把錢捲走了。吞進肚子裡的錢要它吐出來,這是相當難的事情。現在地方政府經濟不好,賣地賣不動,手頭根本就沒錢,它現有的債務危機已經很嚴重了,它拿什麼錢來填這個窟窿,來繼續把這爛樓房修好?」

王赫說,中共最後可能強行叫銀行拿錢墊付,那麼銀行墊付的錢,怎麼處理?這裡面涉及到很多問題。所以說,中國爛尾樓問題幾乎接近於無解。

採訪編輯/李韻 後製/陳建銘

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