【新聞大家談】停貸橫掃中國 參與樓盤4天翻7倍

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【新唐人北京時間2022年07月15日訊】大家好,歡迎收看週五(7月15日)的《新聞大家談》。我是扶搖(主持人)。今天嘉賓為資深中國政經分析師秦鵬、資深媒體人方偉。

今日焦點:「強行停貸」橫掃中國,參與樓盤4天翻7倍!爛尾樓是「無解難題」?癥結藏這裡;業主絕地反擊,叫板中共,打出驚人口號!連鎖危機已開啟?下一波是⋯⋯

【業主絕地反擊 爛尾樓「強行停貸」席捲中國】

最近,中國多個爛尾樓項目的業主集體決定停止還貸。這個被稱為「強行停貸」的維權行動,從本週一的28個項目迅速增加到本週四的至少200個,保守估計翻了7倍多,席捲全國二十多個省份。

由於風暴迅速、持續地擴大,目前已經不好統計停貸樓盤涉及的業主數量和銷售金額。

一直以來,絕大多數遭遇爛尾的業主,要麼忍辱負重,仍然對外部寄予希望;要麼選擇站出來發聲,但多是小範圍的抗議,像是堵大門、拉横幅等。這一次,情況顯然與以往不同。

參與停貸的業主,直接向當局有關部門及貸款銀行發布「強制停貸告知書」。指出相關部門及放貸銀行監管失責;並稱如果沒有在他們指定的「紅線日期」前復工或完成房屋交付,他們將集體停貸,由此造成的損失由銀行、資金監管不力的政府等相關利益方共同承擔。

有人說,業主們是「在深淵中開始絕地反擊」了。

方偉,首先請談談,爛尾樓一直存在,為什麼這次會出現業主的大規模停貸行動?是由什麼引起的?

【頑固的爛尾樓問題 癥結在哪?】

秦鵬,中國爛尾樓的問題已經存在多年了,自從去年房企接連爆雷以來,不少城市都出現停工樓盤。同時,各地方政府和房企開始喊著要「保交付」。但是,為什麼這個問題不但沒有解決,反而愈演愈烈?有解決的辦法嗎?

對於業主集體停貸的做法,有大陸媒體援引律師的話稱,業主強制停貸係業主的自救行為,並不能產生終止雙方借貸法律關係的後果。這種行為等同於明確告知銀行:我們不再履還款義務。單就銀行與業主的按揭貸款合同而言,業主的行為已構成違約。即使業主集體停貸並不能及時止損,也不能夠直接解決爛尾樓問題。

但是,也有大陸城市和房產研究專家說,一人停貸,那是法律問題;一千人停貸,那就是民生問題,責任不在業主。

方偉,您贊同哪種說法?

有爛尾樓業主說,「淘寶上用花唄(螞蟻金服的一款消費信貸產品)買東西沒收到貨還能退款,為什麼我們就要繼續還貸?」您認為這兩者的區別在哪裡?

秦鵬,您認為集體停貸,是有效的、合理的維權手段嗎?能夠倒逼開發商復工嗎?

如果在正常社會,政府應該在其中扮演什麼角色?中共在其中實際扮演什麼角色?《新聞大家談》

【扔掉徵信枷鎖 「不再任人宰割」】

在停貸風波中,徵信也是個熱點。按照中共法律,停貸將影響徵信。之前,有燕郊業主在房價腰斬後停貸斷供,被銀行起訴後上了徵信黑名單。這將影響個人以後貸款、辦信用卡,甚至子女上學等一系列事情。有人形容,上了徵信黑名單,就等於「社會性死亡」了。

但是,有鄭州業主發布的停貸告知書顯示,他們現在已經不在乎這個了。告知書中說,「當我們的生存都是問題的時候,當我們感到絕望的時候,徵信對於我們來說,也就是一個紙老虎,一個可以隨時丟到垃圾桶的枷鎖。」

業主還把自己比作老舍筆下的悲劇人物「駱駝祥子」,說「駱駝祥子的錢被搶了,黃包車被砸了,自己還挨了一頓打。還不允許他喊疼,祥子連呻吟一聲都是錯誤的。我們萬千祥子,要丟掉那些枷鎖,讓搶我們錢,砸我們車的人知道,祥子不再是那個任人宰割的羔羊。」

方偉,您在這份「告知書」中讀出哪些意味?

聯繫前幾天河南村鎮銀行儲戶的維權行動,停貸的業主和儲戶在抗爭中打出的標語、說出的話,有一些已經不只針對事件本身了,像是說「不再是那個任人宰割的羔羊」「反壓迫,要求人權法治」等。您怎麼看這個現象?

【銀行官方齊喊「風險可控」 停貸潮卻「難防難控」?】

那麼這次的集體停貸,到底會造成多大的影響?

截至7月14日晚7點,中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、郵儲銀行、招商銀行等14家銀行相繼發布相關解釋性公告,聲稱「涉及爛尾樓風險的業務規模較小,總體風險可控」。

另外,中共國務院新聞辦公室在7月13日召開新聞發布會,央行金融穩定局局長孫天琦在會上稱,「中國銀行穩定、金融穩定」。他說,中國「金融風險收斂,總體可控」、99%的銀行業資產處在安全邊界內。

這些「風險可控」「金融穩定」說法,和迅速蔓延全中國的停貸潮形成鮮明的反差。

秦鵬,您怎麼看這些銀行和孫天琦的統一口徑?可信度高嗎?

方偉、秦鵬,您認為此次停貸潮,有可能妥善平息嗎?如果不能,將導致怎樣的後果?

《新聞大家談》製作組

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(責任編輯:劉明湘)

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