【新唐人北京時間2019年06月11日訊】華人朋友來到美國，不管是經營生意還是購買房產，都需要面臨一大堆法律難題，本台訪問了相關的律師，為您解答難題。

在美國購買房產、業務之前，買、賣雙方都會被進行背景調查。

高開颺律師事務所律師 高開颺：「我們這邊還會去做產權，去幫客人去調查產權，確認賣家有資格去賣這個房子。簡單來說，就是他們有沒有欠款？有沒有被告？或者有沒有做過破產？有沒有停車罰單啊，這些，所有欠的錢都要算清楚。」

如果房產涉及罰單、違規，則要在交易前處理好。

高開颺律師事務所律師 高開颺：「一般不緊急的就只是罰款，屋主去修理就好。但是如果一直不修理的話，罰款可能會增加，可能在罰款上還有利息。如果是那種牽扯人身安全的，如果屋主不馬上修理，紐約市就會來幫你修理，但是紐約市出的錢，會算在屋主的房產的地稅一部分，通過地稅來交這個費用。」

不少華人父母給兒女買房子，直接將兒女的名字加入產權擁有人，會帶來稅務的問題。

高開颺律師事務所律師 高開颺：「我們可以通過一些辦法，把它這個變成一個不收稅的禮物，這樣的話孩子也可以住這個房子；利用這個房子，也可以去賣，這樣的話大家都可以減少稅務或者沒有稅務。」

父母百年歸老，則可以制定好生前信託，能省去大筆的法庭手續費用。

高開颺律師事務所律師 高開颺：「法院審判以後你的財產，之後才可以把這些財產給你的孩子，如果快的話可能三個月，如果滿的話可能一年半，所以這個就會產生費用，產生延期。如果把房子放到信託裡，信託是可以跳過清算這一步的。」

高開颺律師事務所

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