加國五月房市數據公佈 大幅下調2017年預期

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【新唐人2016年06月15日訊】(記者張寧報導)加拿大房地產協會(CREA)星期三發表統計數據,顯示加拿大房屋銷售量在四月份打破單月銷售紀錄後,五月份全國房屋銷售量出現回落。頗為意外的是,CREA同時給出了一份2017年加國房市預測表(見文末),加拿大房市大幅降溫,卑詩省房價甚至可能下跌。

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銷量普遍下滑

和四月份相比,五月份加拿大全國房屋銷售量下降了2.8%,上市新房屋數量下降了3.2%。但是,與去年同期相比,還是增長了9.6%。

全國70%的房地產市場普遍出現銷售量下滑。「卑詩省和安大略省的住房市場,那裡的月庫存量,已降至歷史最低點,導致5月全國的銷售量下跌。」CREA首席經濟學家Gregory Klump說,「這表明供應短缺可能開始遏制漲勢強勁的房市。」

價格持續上漲

五月份,加拿大全國房屋平均銷售價格,為50萬9460元,比去年同期上漲了13.2%。再度刷新紀錄。

其中,兩層獨立屋住宅仍然漲幅最大,比去年同期增長了14.7%;一層獨立屋增長了12.7%;鎮屋增長了11.6%;公寓增幅最小,為8.6%。

全國的房市均價,仍繼續由大溫哥華和大多倫多向上拉動,這仍然是加拿大兩個最活躍、最昂貴的房地產市場。

如果不把大溫哥華和大多倫多住房市場計算在內,其它地區的房市平均價格是37萬5532元,與去年同期相比增加,上漲了9.1%。

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2017年預測:卑詩、安省房市或回落

據CREA預測,2017年,全國房屋銷售數量為537500套,與2016年基本持平,房屋平均售價也不會有明顯的上漲。

在卑詩省和安大略省,房市預計仍將保持強勁,但由於日益惡化的經濟承受能力,和供應量持續減少,不會再刷新今年的記錄。

預計卑詩省的銷售量,將從2016年的12.3萬套,下降到2017年的12.02萬套,降幅為2.3%;而在安大略省,將從2016年的23.55萬套,略為下降到2017年的23.4萬套,降幅為0.6%。

房屋平均售價方面,卑詩省將從2016年的同比上漲13.5%,下降到2017年-1%。而安省的房價增幅也將從2016年的同比上漲10.3%,下降到2017年1.5%。

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責任編輯:唐昀

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