【新唐人2016年05月20日訊】（新唐人記者玟琪綜合報導）加拿大按揭及房屋公司（CMHC）第二季度的市場展望報告（簡稱HMO）出爐；報告顯示加拿大各地區房屋市場的活躍度不盡相同。

專家們預計，全國的房屋交易量在2016和2017有所放緩；但通過多重電腦放盤系統（Multiple Listings Service，MLS）銷售的二手房屋，成交量反應出本年度經濟復甦增長，而2017年將有所回落。報告中預計，大多倫多地區的新屋動土量將在明年有所下降，不過平均價將持續上升狀態。

報告預期2016年的新屋開工率在181,300個單位到192,300個單位之間，2017年則會回落到172,600個單位到183,000個單位之間。

從以上表格可以看出，2016年，MLS的房屋成交量是在501,700個單位到525,400個單位之間，2017年則會回落到485,500個單位到508,400個單位之間。

價格方面，2016年，MLS上的房屋銷售起價預計在$474,200到 $495,800之間，2017年則會上生到$479,300到 $501,100個之間。

另外由於地域的不同，房屋買賣交易量差異也很大。例如，產油區的阿爾伯塔省，薩省和紐芬蘭省交易量是在下滑，由於原油價格低迷，讓加拿大中部省份如阿爾伯塔省在內的能源地區經濟前景表現疲軟，對此，當地新屋興建量仍不會出現大幅增長。專家預計2017年阿爾伯塔省房地產市場平均價格約383,300至386,800之間。

卑詩省方面，2016年新屋開工率預計為24,200至25,400個單位之間，預計2017年將逐漸放緩。

安省今年的新屋動土量，預測在71,300間至73,500間，2017年為63,200間至66,500間。安省今年二手房屋的銷售情況活躍，數字落在224,700間至233,300間，預計2017年為213,000間至231,500間。

詳細報告

為了迎合人們對房屋市場信息的各種需求，CMHC的市場分析中心表示，已經開始著手對他們的產品和服務項目進行重新審核。作為重審的一部分，CMHC的房市展望刊物(簡稱HMO)將會進行一系列的改動。其主要目的是在目前經濟和金融都不確定的前提下，提供各種可能性的預計，以便更好的幫助使用者做出他們的決策。

責任編輯：唐昀