【新唐人2016年02月01日訊】疲軟的加元，不斷上升的美國房價，給加拿大的「雪鳥」一族帶來了獲利豐厚的好機會。

雙重增值 五年翻番

75歲的格雷格·巴雷特（Greg Barrett）和73歲的愛麗娜（Erina）住在溫尼伯，他們並不認為自己是一個精明的投資者。他們與許多退了休的加拿大雪鳥一樣，每年冬天都「飛」到美國亞利桑那州的度假屋過冬。不過，他們剛剛把這棟房產給賣了，而且獲利頗豐。

據CBC報導，在2010年的時候，加幣和美元幾乎等值，而美國房市已經崩潰，房價低廉。巴雷特夫婦就在亞利桑那州的鳳凰城附近，買了一棟三卧室的平房，用來冬季度假。

而現在隨著美國經濟的回暖，五年之間房價已然增值了許多。巴雷特夫婦決定賣掉這棟房產，以減輕養房的負擔，令他們高興的是，竟然賣出了超過當年買價65%的好價錢。

如果再把賣房款換算成加元，按照目前71美分的加元匯率，等於差不多賺了一倍。「這是一個神話般的交易，雙重增值，象中了獎一樣。」巴雷特說。

美國購房潮

許多加拿大「雪鳥」都象巴雷特夫婦這樣，在美國房價處於低谷的時候，在亞利桑那州和佛羅里達州等陽光充足的地區，購置了房產。

從2011年3月至2012年，加拿大人在美國買房占國際買家的24%，總額達到約159億美元。

「這是一場搶購狂潮。」亞利桑那州的房地產經紀人黛安·奧爾森（Diane Olson）說。「你可以在鳳凰城郊區，花8萬加元就買一棟嶄新的房子。」

套現激增

「隨著美國經濟回升，進入2016年美國房價已經飆升了30%至50%。」BMO的經濟學家Robert Kavcic說。

在佛羅里達州，房地產經紀人布倫特·里特伍德（Brent Leathwood）也看到了加拿大人套現激增。

「當加元在2009年至2013年期間走強時，幾乎所有的加拿大客戶都想買。但現在，其中約80%的人希望賣掉自己的房產。」里特伍德說，

里特伍德認為，促使加拿大客戶們拋售房產的原因，除了利潤驅動和加幣貶值，養房的負擔也越來越重，如房產稅、電費等。

「只要加元走低，加拿大人的拋售狂潮就會繼續。」里特伍德說。

奧爾森說，她自己手中就有29個加拿大客戶在亞利桑那州的房產，已經或即將上市出售。

「雪鳥」依然飛

賺了大錢的巴雷特夫婦本月底之前，就必須要搬出這棟度假屋。但他們依然計劃每年冬天飛到美國亞利桑那州，去享受南方的陽光，只不過是要租房子住了。但是他們的負擔減輕了，錢包裡有了更多的現金。

(新唐人記者唐昀報導)