【新唐人2015年10月13日訊】內政部資料統計，今年第三季，中資購置台灣房地產件數暴增，金額件數都創十二年以來單季最高記錄，引發外界關注，不動產業者認為，國內自用住宅有總量管控限制，陸資炒樓還不至於影響太嚴重，不過全球陸資獵地插旗，也已經引起各國政府高度警戒。

中資炒房團又來了嗎？內政部地政司資料顯示，2015第三季，中資來臺購置地產數量高達31件，為第二季接近一倍，合計金額5.75億元，也是12年以來記錄新高！

房仲業者經理黃舒衛：「其實都是算近十年的一個新高，不過我們深究其中第三季大爆量的情形，其中有17戶位於同一個個案。」

北京萬通集團董事長馮侖：「現在我們這個項目叫萬通臺北2011，讓它賣出林志玲的價格。」

房仲業者所說的個案，就是位於淡水的萬通臺北2011，以每坪最高價65萬，標榜高級景觀豪宅，其中40%買家，通通具中資背景，今年在投審會審查作業下，不得不延後交屋，到了第三季，有17戶放行交屋許可，佔今年第三季中資來臺購置地產的最大宗。

房仲業者經理黃舒衛：「以目前來看，住宅類其實政府怕他們來這邊炒房，不管是資金的管制，或者種種的未來轉售的規定都相對比較嚴，對於陸資短期來講，缺乏大量來投資的誘因。」

房仲業者分析指出，以現行制度，中資來臺想房，要先過「345」條款，持有房地產，3年內不得出售、屋主1年只能在臺停留4個月、貸款最多5成，今年7月更上路所謂的「萬通條款」，大陸人士買房總量，不得超過同社區的10%，減少對房價衝擊。

房仲業者經理黃舒衛：「各國基本來講最明確的防堵措施，就是總量管制，他可能是會有社區總量或是區域總量的概念，甚至我們看到澳洲已經在嚴格取締透過人頭或其他非法在買賣澳洲不動產的現象。」

中國股市震盪下，中資熱錢近年席捲澳洲、日本、加拿大等國，已經引起在地居民反彈，澳洲祭出高額罰款，希望杜絕歪風，台灣則以總量限制防堵。

新唐人亞太電視盧天常、沈唯同台灣台北報導