陳思敏:張高麗天津挖的巨坑如何收拾

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上個月下旬,隨著新華網對中鋼集團重啟響螺灣項目的報導,沉寂已久的天津濱海新區響螺灣商務區這個「中國曼哈頓」,再度成為地產新聞關注點。

這幾天地產新聞聚焦,中鋼天津響螺灣項目(國際廣場)在停工4年之久後,已於日前重啟第2標段工程,此一消息也同時將公眾目光又拉回到響螺灣這個開工8年、花費600億人民幣打造的「中國曼哈頓」的現況。

據報導,2007年正式奠基的響螺灣商務區,目前,仍有許多項目尚未落成,據統計,截至2014年底,只有約1/3項目完工(比例僅35.4%)。在未竣工的項目中,建築體量最大的就屬中鋼國際廣場。

據報導,中鋼國際廣場,以其外觀設計形似「蜂窩」的長柱體建築,在當時打過口號「北京有鳥巢,天津有蜂窩」。不過該項目在花費約2億元的坑基工程後,因其他聯合開發商紛紛退出,中鋼又受累於鋼鐵市場低迷,陷財務危機而難獨撐,遂於2011年再度停工,此前一次是2009年。

被媒體喻為「2億挖了一個大坑」的中鋼響螺灣項目,二度停工,爛尾4年,缺乏後續資金,期間中鋼曾向政府提出回填但遭拒,也曾有意廉讓股權卻找不到接盤者。中鋼是有國家奧援的央企尚且如此,其他業主的窘境可想而知。

8年前,在「承接北京產業轉移」的大口號下,天津濱海響螺灣畫餅「中國曼哈頓」,成功炒熱一波洶湧投資潮。8年內,政府財政也投入逾600億元資金。

8年過後,媒體夜探響螺灣,到處空房漆黑一片,感覺走進「黑森林」,更有甚者以「鬼城」形容,因為即使白天亦人煙稀少。前不久,當局試圖信心喊話:商務區正面臨兩大機遇,一是京津冀一體化,一是正籌建中的自貿區。

然而有項目銷售經理表示,雖然長期採取團購打折的促銷手段,銷售量依然還是停留在「個位數」。據公開報導,初期為吸引投資,當時濱海新區將土地出讓金全部用於支援專案建設或項目配套,這就意味著投資企業買地成本基本為零。因而有開發商坦言,會繼續完成響螺灣的專案,目的就一個,將產權抵押給銀行或投行,以此解套。

按照最初計畫,響螺灣2012年要具「中國曼哈頓」規模,現在進度不僅落後,原定時間表還一再推遲,三分之二的開工項目,多數或半途停工或封盤爛尾,另外三分之一的完工項目,不是滯銷就是已銷的也無人無商進駐。也就是到了2015年了,「中國曼哈頓」還是一個坑,而且是巨大的坑。

「中國曼哈頓」遙遙無期,最尷尬的當屬力主開發的前天津市委書記張高麗。曼哈頓之所以曼哈頓,是因為人才而不是高樓,張高麗山寨曼哈頓不成,卻讓響螺灣成鬼城,甚至比鬼城更可怕的一個「大錢坑」。

據報導,去年2月,汪洋在國務院部委主要負責人的會議上說,天津市已欠下五萬多億債務,實際上已經破產。天津這筆人為的債務,天津子孫後代要承受。對此,張高義應該承擔怎樣的罪責?

所以說,錯誤的政策,其實比貪污更可怕。關於錯誤的政策,當今最被熟知的例子,江澤民對法輪功的迫害政策。張高麗地方治理那麼爛,中央工作豈能做的好?張能入常,背後的原因就在於他靠江澤民的迫害政策爬升。由此,張不只在地方上坑害民眾,還要繼續禍害全國民眾。這也可以從一個側面說明江為維持迫害是如何處心積慮,又帶來了何種危害。

文章來源:大紀元

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