【新唐人2014年10月9日訊】近幾年來，中國房地產泡沫即將破滅的預言不絕於耳。一座一座的「空城」、「鬼城」到處可見，這些「鬼城」多無配套設施。有分析認爲，地方官員為追求政績的盲目擴張，致使大陸到處顯「鬼城」。

亞洲最大別墅區 入住率僅一成

　

據大陸媒體報導，天津寶坻縣城往南15公里，有一歐式建築。大門造型類似凱旋門，可供10車並排同行。這裏就是號稱「亞洲最大別墅區」的京津新城，但距北京市中心110公里，離天津市中心50公里，距唐山市中心也有80公里。極低的入住率，令該別墅區榮膺京津最大「鬼城」。

在大陸，類似的空城有很多，曾經在2009年自豪宣稱人均GDP超過香港的內蒙古鄂爾多斯市，亦出現一座現代化的空城，有報導形容，作為100萬人新家的康巴什新區，15分鐘也不見一個行人，駛過的汽車不到10輛。最刺眼的便是那些高聳的建築塔吊，靜靜地矗立在未完工的高樓大廈旁邊，一動不動。走近了看，空蕩蕩的工地上看不到一個人影。」

　

內蒙新城區 路上15分鐘不見行人

　

而在與香港鄰近的惠州大亞灣，亦是一座超大的空城。近年「深莞惠一體化」口號被發展商無限放大，毗鄰大亞灣近年成為深圳人置業新熱點。有關統計顯示，常住人口僅7萬的大亞灣，僅2012年就有108個新盤開工，但隨著投資熱潮過後，「深圳上班惠州居住」的美景已成笑柄。很快這裏也成了空城。

　

僅去年，大陸就出現了12座新「鬼城」，在這些城區內，樓房空置率都極高。究其原因，在於地方官員為追求政績的盲目衝動和對城鎮化的歪曲。

北京方迪經濟發展研究院研究總監陳智國表示，城市盲目擴張，不考慮當地市場購房需求以及居民消費能力，導致供大於求。

　

因地產泡沫陷入「鬼城」尷尬境地的鄂爾多斯，就是城市過快擴張惹的禍。京津新城和大亞灣的鬼城，則是缺乏配套設施，令居民醫療、教育及交通成本高企，短期內無法解決。

自著名的內蒙古鄂爾多斯鬼城之後，全國鬼城，空城，睡城，死城，如雨後春筍，遍地開花。

天津當局在上馬響螺灣商務區時雄心勃勃，希望在這裏打造東方曼哈頓，上馬39個項目、總計48座摩天大樓。響螺灣商務區2006年開工建設，全部工程計劃2008年竣工。然而，僅僅熱鬧了兩年後，如今很多項目陸續出現停工或緩建。

專家認爲，「鬼城」的背後確實隱藏著房地產泡沫的破滅，膨脹的破滅，資金鏈的短缺斷裂還有城市發展就把實業支撐全部泡沫化這樣一個現象。

在這種「鬼城」越來越多的情況下，中國大陸的房地產價格還在繼續上漲，非常令人難以理解。美國南卡羅來納大學艾肯（University of South Carolina Aiken）商學院教授謝田博士曾指出，因為中國房地產市場就是中共特權利益，先用掠奪中國人民財產的手段收取土地，然後賣地開發房地產吸取老百姓的資金， 房地產泡沫上漲，這些官員既得利益集團本身，他們已經從中撈的盆滿缽滿。

謝田博士說，因為中共把這些經濟、市場狀態跟它政權統治緊緊聯繫在一起，所以呢，只要中共繼續支持一天，這個鬼城現象肯定會越來越多，房地產的泡沫會越來越大，中國老百姓的資金被鬼給吸走了。這個現象會越演越烈，所以對中國人民來說是非常可悲的事情。