【新唐人2014年6月11日訊】大陸一線樓市成交量大幅下滑。據報導，深圳樓市成交量暴跌近5成，其中有大量公務身份的業主拋出房源大約佔到了二手樓盤的三分之一。另外，企業主近期也在市場上大量拋盤。

據《21世紀網》報導，傳統「紅5月」的樓市成交慘淡，以降價和大幅優惠為核心的相關廣告詞彙充斥于深圳各家樓盤。一方面地方政府陷入「救市疑雲」，一方面持幣購房的「剛需」則在冷眼觀望。

另外，深圳樓市業內流傳的一份報告稱，深圳約有950萬套住房，但供電局統計中交電費的僅有250萬戶左右。也就是說，房屋空置率達到近四分之三。

深圳5月新房成交量暴跌近5成

據深圳市規土委公布統計數據顯示，5月份深圳一手住宅成交套數為2547套，同比跌48.8%，環比降13.2%，但成交均價從容，23981元/平方米，環比穩漲1.1%。因市場整體環境欠佳，除福田外，各區成交量均明顯下滑。

二手房市場則出現大量拋盤現象，即使有大幅降價出售成交也不理想。5月深圳市二手房成交套數為4758套，成交面積為39.8萬平方米，相比4月下跌8.4%，與去年同期相比則大跌24.99%。

據中原研究中心監測，全市188個樓盤樣本成交均價為29829元/平方米，相比上個月下降0.4個百分點。

美聯地產中介表示，現在大量公務身份的業主拋盤，拋出房源大約佔到了二手樓盤的三分之一，另外企業主近期也在市場上大量拋盤。

另外，近期有人士通過深圳的實際用電戶除以存量房建築面積，推算出了深圳住宅空置率至少85%，雖然數字的準確度有待商榷，但這樣的推算結果卻是讓人大跌眼鏡。深圳樓市已在危險的區域內。

6月7日，經濟學家茅于軾在上海交通大學名家大講壇上表示，隨著中國人有更多投資機會，房價會不可避免地滑下來。茅于軾認為，房價當前扭曲的重要因素是因為土地不能自由買賣。

合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文江直言，不要奢望政府救市，降價才是打破房地產市場僵局的最明智策略。

茅于軾表示，現在不是由市場決定的主要就是土地，或者是農民的土地不能自由賣，就像我說的自由買賣拿錢買一些土地，但是拿錢不能買土地，有土地也不能賣出錢，這是房價扭曲的重要因素。