【新唐人2014年6月3日訊】（新唐人記者凱欣綜合報導）5月是樓市銷售的傳統旺季，業內素有「紅五月」之稱。但據報導，今年5月，北京樓市卻在量價齊跌中低迷收官，成交量新房、二手房雙雙下跌。全月新建商品住宅（包含保障房）、二手住宅網簽量環比4月分別減少12.4%和9.02%；價格方面，在新房價格小幅下降的同時，二手房價格環比下跌5.52%。

大陸媒體報導，據北京市住建委網簽數據，今年5月，北京新建商品住宅（包含保障房）成交量為5336套，比4月的6091套減少了12.4%，同比去年5月的7004套減少了23.8%。其中，期房成交了3709套，環比4月的4400套減少了15.7%，同比去年5月的5099套減少了27.3%；現房 成交量為1627套，環比4月的1691套減少了3.8%，同比去年5月的1905套減少了14.6%。成交量進一步萎縮的特徵十分明顯。刨除保障房後，純商品住宅成交量為4284套，比4月上漲0.8%，但比去年同期下降23.5%。

成交同樣下跌的還有二手房。5月份，北京市二手住宅網簽量為6929套，環比4月的7616套下跌9.02%，同比去年5月的7336套下跌5.55%。這也是自3月以來，二手房成交量連續兩個月下滑，並創下自2009年以來5月單月交易量的新低。

成交價格二手房環比降價明顯

據鏈家地產市場研究部統計，5月份北京商品住宅的成交均價為25339元/平方米，與4月份基本持平，同比上漲4.0%，與今年一季度相比則下降了8.8%。偉業我愛我家市場研究院的統計則顯示，剔除保障性住房，5月份北京新房住宅的成交均價為24442元/平方米，環比回落3.3%，同比上漲 3%，但同比漲幅進一步收窄。

相比新房價格，5月份二手房價格下降更為明顯。北京市二手房成交均價自去年四季度起一直在30000元/平方米左右小幅震蕩，滯漲趨勢持續了8個月以後， 在5月份首次出現了較大幅度的下滑。據偉業我愛我家市場研究院統計，5月北京成交的二手住宅均價為30202元/平方米，環比4月的31967元/平方米 下跌了5.52%，同比去年5月的28655元/平方米上漲了5.4%。環比回落幅度明顯，同比漲幅進一步收窄。

從全國房地產整體情況看，經過數月的樓市低迷之後，價格回落已經成為普遍趨勢。中國指數研究院近日發布的百城價格指數顯示，5月份，全國100個城市新建 住宅的平均價格為10978元/平方米，環比下跌0.32%。這是2012年6月以來，該價格連續環比上漲23個月後，首次環比下跌。