中共发展研究中心原副主任:房產泡沫不敢捅破

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【新唐人2014年4月25日訊】(新唐人記者公孫覺綜合報導)進入2014年,中國經濟發展的下行壓力下房地產泡沫成為各界議論的焦點。近日中共國務院發展研究中心原副主任侯雲春表示,房產泡沫不敢捅破,房地產行業如果是下行,最好是逐步消化。但有專家指出,中國房地產泡沫會有可能在2014年破裂。

陸媒報導,4月23日,中共國務院發展研究中心原副主任、中國企業評價協會會長侯雲春在接受採訪時談到,經濟繁榮時,房地產一定是重要因素之一。反之,一個國家出現經濟問題,特別是經濟危機,房地產泡沫都是元兇。

候承認房地產泡沫肯定存在,但他表示,現在既不能繼續「吹大」房地產泡沫;同時又認為,房地產泡沫也不敢捅破,否則對經濟帶來的震動更大;房地產行業如果是下行,最好是逐步消化。

侯還提到,中國房地產行業的問題很突出。全世界新建的住宅,中國佔一半。他認為中國房地產的主要矛盾不是房子太少,而是空房太多,根本原因在於中共的住房制度和政策設計上有問題。

中國房地產泡沫會在2014年存在破裂風險

香港「中原地產代理有限公司」(Centaline Property Agency Limited)的報告顯示,早在今年1月,「中原地產」所監測的大陸25個三線城市,新建住宅的成交量,創下了6個月來的新低,14個四線城市,新建住宅成交,也是11個月新低。

而2014年第一週的三亞樓市,開局就遇「冷」,出現量價齊跌:商品房簽約環比下跌24.82%﹔簽約面積環比下跌39.87%﹔簽約住宅均價下跌12.80%。

當時大陸地產策劃人「牛刀」在接受本台記者電話採訪時就指出指出,中國房地產的主要問題,是整個指導思想完全混亂,它把中國老百姓當作「榨油機」,消耗了所有人的錢財,造成內需的嚴重萎縮。

牛刀認為,中國的房地產2014年可能出乎所有人的意料之外,突然暴跌,它就像日本當年那樣的一個泡沫式的破滅,它沒有別的出路。

美國金融雜誌《機構投資者》,選出的2000-2006年「亞洲最佳經濟學家」謝國忠博士也曾認為,中國房地產泡沫正在破滅,2014年房價將跌50%。

「牛刀」曾撰文把現今中國的房地產與當年日本房地產泡沫破滅相比較。文中稱,日本破滅前的徵兆:一個是日元停止了升值,這和現在人民幣的狀態十分相似﹔一個是泡沫進鄉村,就如同中國現在的農民工,他們賺的一點辛苦錢都被泡沫絞殺一樣﹔還有資金出逃等。但牛刀認為,中國泡沫破滅後果更為嚴重,人民的生活將成為大問題。

早前,美國「南卡羅來納大學」經濟學教授,中國問題專家謝田也表示,中國房地產的泡沫是由國家機器參與、主導並製造的,通過20年的系統性積纍,成了人類歷史上最大的一次泡沫。當泡沫破滅時,中國地方債務問題、銀行的問題、影子銀行問題、三角債問題和人民幣匯率問題,全部都會迸發出來。他認為,中共房地產泡沫一旦破滅的話,可能對中國的經濟產生最大的打擊,也同時會伴隨著人類最後一個最大的專制政權的垮臺,這可能是人類歷史上非常驚心動魄的事件。

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