【新唐人2013年12月12日訊】面對中國經濟的發展狀況，海內外專家早已給出危機即將到來的論定。近日，有專家告誡，中國的經濟隱患不可掉以輕心，並列出8大風險清單；也有專家指出，大陸樓市現風險集中圈 ，2014房價將跌破底線，會像白紙一樣便宜。

中國經濟全線告急 專家列8大風險清單

12月8日，大陸知名經濟學家余永定在2013搜狐財經年會論壇演講時，對目前中國經濟現狀開出了一份「風險清單」：房地產泡沫崩潰、股市重挫、理財產品大量違約、地方債務危機爆發、企業債台高築、通膨突然惡化、經濟成長跌至7%以下導致失業率驟升、資金大量外逃引爆金融危機等8項風險。

演講中，余永定提到，目前中國大陸以投資驅動、出口驅動的經濟增長模式已經到了難以為繼的地步。其主要表現為：

一、投資驅動難以為繼，投資增長速度幾乎年年超過GDP增速，已經接近50%，而且更為重要的是，其中房地產投資「功不可沒」，佔到GDP投資的10-13%，數字之高可謂世界上絕無僅有，日本、韓國這一數字曾達到8%，而美國在房地產泡沫非常嚴重時也不過6%。

二、出口驅動難以為繼，中國不應該也不需要繼續保持大量的經常項目順差和貿易順差。

三、中國產能過剩，尤其是與基礎建設相關的鋼鐵、水泥、電解鋁、玻璃等行業，都是大量產能過剩。

余永定表示，不能對這些隱患掉以輕心，否則在未來的一兩年內或之後，局部風險的爆發可能會加劇。

早在2012年初，余永定就曾表示，大陸經濟受房地產投資影響太大，投資的調整對GDP的影響非常大。若經濟增長低於7%，就意味著經濟危機甚至政治危機的出現。

中共中央經濟工作會議10日在北京開幕。儘管此次會議將不會設定GDP等細化目標，但外界總結說，目前，中共當局聲稱不再進行大規模經濟刺激，並取消各省GDP排名，但由於擔心經濟的崩潰導致政權瓦解，而是以「加快棚戶區改造」、「推進城鎮化建設進程」等各種名義發布投資計劃，凸顯中共已經進入了自相矛盾的死胡同。

「2014房價像白紙一樣便宜」

山東商報報導，獨立經濟學家、玫瑰石顧問公司董事謝國忠警示：中國的下一輪房地產下滑很快就要來臨，6個月內房地產再次調整的可能性非常大。

謝國忠表示，最近看到好多地方房地產項目其實都寥寥無幾，但都說房價在漲，其實房價並沒有漲，而是在跌。這個下跌不是一步到位的，先期先下跌 20%-30%，之後可能會有反覆，到2014年會出現房價下跌50%。對於北京、上海等千萬人口的大都市，可能房價還會堅挺些，但對於二三線城市，特別是一些二線城市的郊區，房價會跌得更多些。

謝國忠指出，中國未來幾個月房地產企業出現倒閉的時候，中共當局不能再走「救市老路」，中國經濟模式不打破，中國經濟是沒有出路的。很多開發商還等著政府去救他，這不是一個明智的選擇。

謝國忠還表示，中國經濟這幾年遇到的很多問題是由房地產引起的。如果你手上還有多餘的空房，趕緊賣掉吧，不要再等了。現在人民幣不會貶值，不管內部通脹有多少，不敢貶值，貶了的話所有的錢都會流出中國。不過現在賣的話肯定賣不掉，很多朋友賣房子都沒人看，沒辦法只能熬。如果這時有人來看你的空房子，一定要賣了，這是個好機會。