地震房子塌了,房貸仍要還?

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【新唐人2013年4月26日訊】(新唐人記者李韻綜合報導)四川雅安發生7.0級地震,造成巨大損失,災區的房屋幾乎全部摧毀,包括汶川地震後重建的建築。不少網友疑惑,如果是按揭貸款買的房子,正在還月供的房子倒塌或成了危房,是否還要還月供?律師解釋:「如果人在房子沒了,借款人仍有義務清償貸款本息。」銀行人士稱:「房子沒了,也不能停止還月供。」引發眾網友的熱議。

4月25日下午3點,中共國務院新聞辦公室舉行新聞發布會,四川有關負責人介紹了四川省蘆山「4.20」7.0級強烈地震災情及抗震救災工作情況,但有記者質問,為什麼這次地震中會有大量房屋損毀?汶川地震後,按8級抗震九度設防標准設計施工重建的房屋為什麼出現了損毀?

四川省住建廳的總規劃師邱建宣稱,有關有些房子裂了,有些房子牆體垮了,這種情況是正常的。我們的抗震標準,如果特別大的地震來了以後,讓它絲毫不受損失,現在的技術是達不到的。

他還是厚顏無恥的聲稱,應該講,這次災後重建項目,特別是在人群非常集中的學校、醫院等等地方,保住了人民的生命,沒有垮塌下來,達到了標準,應該是交上了一個合格的答卷。

地震房子塌了,房貸仍要還

但是,眾網友疑惑,如果是按揭貸款買的房子,正在還月供的房子倒塌或成了危房,是否還要還月供?

大陸「國暉律師事務所」韋用文律師解釋,「如果人在房子沒了,則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定,借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。」

也就是說,房屋只是抵押物,抵押物不存在了,銀行是有權利對借款人的債務進行追討的。如果借款人不繼續還月供,那借款人的信用記錄將會上黑名單。

銀行人士解釋,貸款是銀行和借款人之間的關係,房子是抵押物,是補充。因此,房子沒了,也不能以此為理由來停止月供。總之欠的是銀行的一筆固定金額的錢,這個合同關係下,這套對應的房產只是抵押物了。

網友質疑聲一片

孩他爹:保險不給賠,月租照樣還!可憐地雅安,不但今天的震沒了,就連明天的錢也震沒了。

趙宣:這時候就獐仙出法驢的猥言來了,我問你一句:法律只是給老百姓定的嗎?那些號稱抗8級地震的房子賤造者得責任就不管不問了嗎?就只抗8級? 7級6級都不抗?

高jie: 現在說出這樣的法律,讓我們災區人民怎麼在有信心重建家園啊。

忘卻初心: 那,不抵押了,餘款全部還清,那麼房子在那裡呢?

楊林:這公平嗎?那是不是房子交易了,房子塌了,開發商也得負責呢?

起跑線上的愛情: 房子都沒了,還還貸,你叫他們拿什麼來還,要不你們就把那堆磚瓦拿去吧,真是有你們這樣的嗎?

鬱悶青年:按照合同,如果我不繼續月供了,銀行就有權沒收我的房產。好,我現在就不供了,請你沒收!

王強:房沒了,還的還錢。以前,現在,將來,老百姓永遠都是老百姓,生活在最底…

想瘦回85J的逸大:地震是天災,我們納的稅都乾什麼吃去了?

路人識娟:有沒有反思為什麼咱們國家的房子那麼不堪一擊。

z靜0224:房子已經消失了,合同還怎麼繼續履行!就比如租客租的房子都垮了,難道繼續繳租金給房東?發生這種不可抗力!國家這個大機器就該出來保護P民撒!

寶蓮燈:壓力死人了也找他們索命去…! …義務要我們做下去…哪我們也應該有權利要他們索賠性命呀!他們有一個負責任的嗎?牙牙個叭…! …如此的中國夢…! …

遲來的愛: 是抵壓物,那就抵壓給銀行了,如果銀行倒閉了拿什麼抵壓給存款人,銀行你代款給房屋抵壓代款,這些建在地震帶上,還有容受風火水災房子本來就有風險,用戶大不了不還下次不找銀行代款了,等銀行倒了,以後金翮開放,找外國跟行借就行了,它奈何不了我們。

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