【新唐人2013年01月26日訊】1月25日【大紐約新聞】完整版

提要

紐約房市創金融危機以來最佳業績

台新任駐美代表訪紐約 僑社迎接

三明治短一寸 賽百味吃官司

雪花片片落 紐約真冷

因為受到嚴寒的北冰洋氣流影響，紐約市這一整個星期天氣都非常寒冷，每天的「最高溫」都是零度以下，連曼哈頓中城的拜恩公園(Bryant Park)噴水池，都結成了冰柱。

星期五(1月25日)傍晚紐約天氣下降到零下7度，並開始下起了鵝毛大雪，在人潮擁擠的penn station附近，來去匆匆的紐約客無不穿著厚重的羽絨大衣。

預計紐約市和長島今天會有大約1吋的積雪，今晚無論行人和駕車者都要隔外小心，避免冰凍的道路會造成意外。

冷空氣將在星期天離開紐約，下個星期，就會開始回暖了。

紐約房市創金融危機以來最佳業績

最新的統計數據顯示，2012年，紐約房地產市場價漲量增，創出了自2008年金融危機以來最亮麗的業績。請看詳細報導。

據紐約房地產委員會（The Real Estate Board of New York）發佈的報告，2012年，全紐約房產銷售量達到303億美元，比2011年的274億上漲了10.38%。

去年第四季度，曼哈頓房屋成交量為44億，比去年同期上漲49%之多﹔布魯克林區成交量為14億，同比上漲25%，皇后區成交量為12億，同比上漲18%。

紐約房地產委員會研究部高級副總裁Michael Slattery：“2012年紐約房地產銷售量是自2008年的金融危機以來最高的，說明市場正在復甦，還將繼續走好。”

從成交價格看，去年第四季度，全紐約房屋平均成交價為$775,000，比去年同期上漲12%，曼哈頓的平均成交價則為$1,383,000，同比上漲8%。布魯克林區平均成交價為$589,000，同比上漲9%，皇后區平均成交價為$419,000，同比上漲6%。五大區中，只有布朗士區的售價下降了1%，平均售價為$347,000。

專家表示，從全美和紐約的經濟形勢看，今年房市將繼續走強。

紐約房地產委員會研究部高級副總裁Michael Slattery：“美國今年的經濟將好於去年，這對房地產市場非常有利，利率持續保持在低位也是有利因素。”

專家指出，目前紐約房地產市場面對的最大挑戰是房源不足的問題。開發商受制於土地資源和許多政策條款的限制，得到新的項目很不容易。

紐約房地產委員會研究部高級副總裁Michael Slattery：“紐約房地產市場管制很嚴，要開發新的房地產項目很不容易。”

據紐約房地產委員會研究部高級副總裁斯蘭特瑞（Michael Slattery）估計，海外買家在紐約房地產市場中所佔的交易份額，可能在10-20%之間，是一股不可忽視的力量。

新唐人記者曾錚、宋升樺紐約報導

美新屋銷售12月意外下滑

根據美國商務部週五的最新報告，美國去年12月份的新屋銷售意外下降，不過即便如此2012年全年仍有36.7萬套新屋出售，分析人士稱美國房市正持續緩慢復甦。

最新數據顯示，美國12月份新屋銷售意外滑落7.3%，與之前外界預期的上升2.1%相差不少，跌破預測人員的眼鏡。不過儘管如此，與前一年同期相比，銷量仍然上升了8.8%。

12月份的新屋銷售中間價格與1年前相比上升了13.9%，達到24.89萬美元。分析人士稱，這可以用來解釋為甚麼需求會放緩。

雖然12月份的銷量下滑，但是2012年全年仍賣出了36.7萬套新屋，創下自2009年以來的新高，也是7年以來首度出現年增長，這顯示出美國的房市正繼續邁向復甦。

考慮到美國現房不足、房貸利率接近歷史最低點、加上就業市場好轉以及人口增長，一些分析人士相信，今年的新屋建造需求會更強，房市行情將更好。

新唐人記者周琪綜合報導

三明治短一寸 賽百味吃官司

名字經常被人當作地鐵站的賽百味三明治快餐店，以“5美元買一英尺長的潛艇三明治”招徠顧客。沒想到最近招來官司，兩個新澤西顧客嫌三明治短了一英吋。

社交媒體再顯威力。顧客擠上賽百味公司的“臉書”頁面，紛紛晒自己短了一寸的三明治。指責這家公司過去幾年來的宣傳口號“五美元買一英尺長的三明治”在忽悠顧客。

兩個新澤西人真的把這家快餐連鎖公司告上法庭。他們的律師史蒂文•德尼提斯（Stephen DeNittis）在推動此案成為集體訴訟，為顧客討回那一英吋的錢。

芝加哥還有一人叫布倫（Nguyen Buren），狀告賽百味“欺騙性廣告營銷”，索賠五百萬美元。同時要求賠償“三明治短一寸”造成的傷害。

賽百味公司回應，公司一貫要求製作12英吋，或者是30厘米長的三明治。如果有差池應是連鎖店各自要負的責任。賽百味2011年已經超過麥當勞，成為世界規模最大的快餐連鎖店，有3萬8千家分店。

記者忍不住前去紐約當地小店，買回一個三明治測量一下。果然12英吋。看來紐約本地的店主還是蠻在乎顧客的。社交媒體也不負眾望。

新唐人記者謝安瀾紐約報導

神韻回洛杉磯 場場爆滿迎神韻

美國神韻巡迴藝術團在大洛杉磯地區巡迴演出的最後一站將回到洛杉磯市，在位於市中心的多羅西錢德勒劇院帶來三天共四場演出，來看發自當地的報導。

洛杉磯市擁有三百一十萬人口，不僅是全美國第二大城市，也是全世界僅次於東京和紐約的第三大經濟中心。除了擁有世界知名的電影和娛樂工業外，洛杉磯在世界貿易、文化、流行時尚和體育等方面都居於領先地位，2011年全世界最具影嚮力都市排行榜上，洛杉磯排名第五。

神韻連續第7年蒞臨洛杉磯，世界頂級的演出水準在當地家喻戶曉，高超的舞蹈，現場伴奏的交響樂團，和高科技動態天幕的完美組合，將中華五千年輝煌文明和歷史鮮活的呈現在洛杉磯觀眾面前。

在洛杉磯的演出將於今晚隆重登場，觀眾以場場爆滿的售票佳績迎接神韻的到來。

新唐人記者張軼淵美國洛杉磯報導

臺新任駐美代表訪紐約 僑社迎接

中華民國駐美新任代表金溥聰，1月25日傍晚拜訪紐約中華公所，受到傳統僑團的迎接。

這是中華民國駐美國新任代表金溥聰上任後首度拜訪僑界，受到紐約傳統僑社高規格的接待。雖然傍晚下起大雪，中華公所還是安排了熱鬧的舞獅，紐約警方也特別為這次訪問封住勿街（Mott Street），凸顯重視。中華公所主席吳國基帶領屬下的眾多僑領親自到華埠堅尼路（Canal Street）和勿街路口，迎接金溥聰及夫人。

中華公所主席吳國基表示，海外華僑參與孫中山先生發起的國民革命，推翻滿清專制，創建了亞洲第一個民主共和國——中華民國，所以華僑對中華民國一貫擁戴和忠愛。

駐紐約臺北經濟文化辦事處處長高振群認為，金溥聰上任第一站就訪問紐約，對紐約非常重視。

金溥聰於去年12月在華府就任中華民國駐美代表。這次紐約之行，他也將會晤紐約的智庫學者，就臺美關係和釣魚島事件的動態交換意見。

新唐人記者姜梅、胡志華在紐約報導

紐約市府施新法：拖延不修 房東受罰

房屋漏水、漏雨、發霉多年，而房東敷衍了事，不給徹底解決，這是住在紐約公寓樓裡的住客，時常遇到的頭痛問題。市議員陳倩雯等人為此提出967號法案，要求立法敦促房東及時維修。1月24日，市長彭博簽署了這項法案。若有此類事件發生，房東面臨每間公寓一千元的罰款。請看本臺記者的採訪報導。

新法案主要發起人之一的陳倩雯表示，這個法案已經通過，有這類問題的房客要趕快投訴。

陳倩雯介紹新法案規定，如果紐約市房屋保護和開發局接到投訴，調查核實的話，就會給房東4個月的時間儘快維修，否則就會每個公寓開出1000元的罰單，如果是整座大樓出現這個問題，就會最低罰款5000元。

陳倩雯認為新法案給住客更多的權益，以確保自己生活的環境更加安全、健康。新法案將在六個月內生效，但是新法賦予紐約市房屋保護和開發局權力，如果必要，可以提前執行新法規定。

新唐人記者安心紐約報導

亞平會老人中心新張 設備先進齊全

近日紐約寒流侵襲，最需要幫助的還是老人家們。在曼哈頓下城的地蘭西街又多了一處取暖消遣的好地方。讓我們一起去看看。

在一片祝賀聲中，亞洲人平等會的關愛日間照顧中心為老人們敞開大門。這個佔地三千多呎室內加室外空間，上下兩層，有寬敞的活動空間，為了方便老人上下樓梯，電動滑行座椅派上大用場。老人們也可以享受高級按摩椅帶來的舒適愜意。亞平會行政總監瞿遠義介紹，這個中心將為銀髮族提供一個健康、安全、舒適的環境，給與全方位照顧。該中心主要服務55歲以上，持白卡，經健保公司評估有日間照顧需要的老人。除了各種娛樂設施，還有餐點供應，並提供福利、健康諮詢，定期有中西醫師為老人問診。中心開放時間是週一到週五上午9點到下午3點，週末和法定節假日不開放。

地址：華埠了傅傑

新唐人記者安心紐約報導