【新唐人2013年01月23日訊】國際貨幣基金組織（IMF）在最新公布的2012年香港經濟評估報告中，警告樓價急升是香港經濟的重大風險，港人買樓已經是全球最吃力的。有香港學者指出，房屋短缺房價高漲的問題，源於土地供應不足。

國際貨幣基金組織的報告指出，香港的樓價與市民收入比率是全球最高，達12.6倍，可謂是擔子最重，一旦樓市突然調整，會對銀行及本地需求帶來風險。

特首梁振英在施政報告中聲稱，解決住房問題是他未來施政的重中之重，但身為長遠房屋策略督導委員會成員的經濟學家關焯照，對梁振英的房屋政策表示失望，他認為解決房屋短缺房價高漲的問題，必須從地產商中取回主動權，增加土地供應。

房屋策略督導委員會成員關焯照：「控制權完全在地產商手上，他知道何時可以取多少地。如果你取回控制權，我都要做定期拍地，如果推出來的地他覺得太多，那就不投，甚至流標，但市場的地價一定跌。」

對於梁振英建議徵收土地空置稅，關焯照認為成效不大。

房屋策略督導委員會成員關焯照：「但現在空置率百分之四，其實比歷史上最低的百分之二點九都是高，所以我說就算你用了空置稅，這方式來調控供應，都未必有很大的效力。」

他還強調，港府僅靠中長期方法來解決短期的供應量是不可能的。

新唐人記者林秀宜在香港報導。