【新唐人2012年3月27日訊】（中央社台北27日電）2012年大陸前500大房企的房屋庫存量已近人民幣5兆元（約新台幣25兆元）。龐大的庫存壓力使「去庫存」成為今年許多公司的重中之重。

證券日報報導，2012年中國大陸500強房企的房屋庫存已達到4.9945兆元，存貨均值年增50.34%，增幅較2010年進一步攀升6.47個百分點，平均每家500強房企的存貨已達到99.89億元，創歷史新高。

除此之外，滬深兩市32家上市房企發佈的2011年年報顯示，21家公司的房屋存貨已占65.63%，其中7家2011年底存貨年增率超過30%。

北京師範大學金融研究中心主任鐘偉曾公開表示，2012年開發商因房屋庫存需要支付的資金成本約為3450億元，而2011年房地產全行業盈利也才5000億元左右，如果2012年銷售額再下降，整個房地產行業恐將轉盈為虧。

報導引述北京大岳諮詢有限公司總經理金永祥表示，承受不住庫存激增和貸款負債飆升的雙重壓力，大陸地產開發商正處於償債高峰期，進入「全員賣房」時代。

許多建商近日接連啟動「全員行銷」策略，員工積極賣房有佣金、購房有優惠，一位山西地產商說，「公司任何員工只要能賣出去房子，就有提成」。

鑒於上述各種情形，金永祥表示，房價整體上還會有下行空間，只不過各區域會呈現不同幅度的波動。