【新唐人2011年11月30日訊】（新唐人劉璇綜合報導）在中國大陸多地爆出「退房潮」後，長沙和濟南近日也分別出現退房現象。 11月27日，長沙萬科城百餘業主齊聚位於長沙市福元路的萬科城提出「退房」訴求，抗議不到一個月的時間，房價就大跌十多萬。與此同時，濟南「路勁•御景城」也出現「退房潮」，抗議降價銷售，一些業主稱房子剛到手就貶值20萬。

長沙萬科城百餘業主要求退房

據《紅網》報道，11月27日，長沙萬科城百餘名業主也喊出了「退房」口號。當天，百餘業主齊聚位於長沙市福元路的萬科城，戴著口罩手舉「退房」牌，向萬科提出了「退房」訴求。

11月28日，業主代表童先生表示，萬科城從開盤到推出團購優惠，不到一個月，房價已經降了1000元每平方米左右，業主普遍損失了十來萬左右。因此，一些萬科城前期購房的業主已經自發組織了維權團體，建立了維權QQ群，「目前已經有近200名業主參與進來。」

童先生以萬科城22棟1206房為例，在房產部門備案單價為6763元/平方米，總價612930.69元，10月23日的開盤價為7335元/平方米，總價685354元；11月19日團購公示價又降到7300元/平方米，總價661683元。

19天後大戶型跌15萬、小戶型跌8萬

曾先生也是此次「退房團」中的業主，他表示，開盤當天，售樓員表示，在10月30日之前簽訂合同可以享受按揭9.7折，全款9.6折的優惠。

10月30日，曾先生正式與開發商簽訂買房合同，折後價格7963元/平方米，總價101萬元左右。 「可是11月19日，萬科城就推出了團購優惠活動，最高折扣為8.6折左右。」曾先生表示，「短短19天我的資產就等於縮水了近15萬元。」

業主童先生也是10月30日簽訂的購房合同，在萬科城買了一套92平方米的房子，單價為7700元/平方米，總價70萬元。但目前相同戶型的房子已經打8.8折出售，「半個多月我就損失了近8萬元。」

這些業主列舉了退房理由

其一，萬科城10月23日開盤，11月24日才拿到預售許可證。

另外，開發商還違反了政府部門要求的「一房一價」的規定。

11月23日，《三湘都市報》報道，萬科繼2008年引領全國降價潮後，今年又在長沙率先降價。

2個月每平跌2千元濟南也爆「退房潮」

此外，《大眾網》報道，11月28日上午，濟南近50位業主手持標語拉著橫幅堵住了進出「路勁•御景城」小區的道路，抗議開發商近日來的降價銷售活動，並表示「不給個合理說法便退房。」

業主陳先生說，他所購買的是御景城二期的一套130平米的房子。當時每平米的價格是8600多元，樓盤的銷售人員更是在他們簽約前宣稱開盤就是最底價，以後的售價保證只會漲不會降。可是時隔僅僅兩個月，他所在的單元的同一戶型房子的簽約售價卻只有6700多元。

一位業主激動地說。 「我們剛交了兩個月的房貸，有的業主住房貸款還在審批，這每平米一下子就跌了2000塊，憑空就多花了20萬，這不擺明著坑人嗎！」

開發商否認降價

面對著業主們有關減價銷售的指責，御景城售樓處負責銷售的李經理卻説，對外並沒有明確降價。至於出現以六千元的價格購房的情況，他稱這個價位只是針對公司內部員工給出的一個福利性的價格，是內部價，而且只有120套。

而這120套優惠房中到底有多少套真正賣給了員工，又多少套被直接出售給了社會上的普通購房者的疑問，售樓處的負責人並沒有給予答覆。

業主張女士氣憤的說。「他們說六千多賣出去的是內部的員工價，可是現在不管是不是員工，都能按這個價格買，我們每平方米就比別人多花個兩千多，這不是欺詐是什麼？」

業主們討要一個說法，表示要麼退差額要麼退房：「都是我們的血汗錢，攤上誰誰不急啊！」