北京旺季房市 量價齊跌

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【新唐人2011年11月2日訊】(中央社記者邱國強北京2日電)大陸持續打房,使9、10月北京新屋房價較7、8月下跌6%,成交量更較去年同期驟減47%。大陸媒體戲稱,一向有「金九銀十」之稱的9、10月房市旺季,今年卻成了「銅九鐵十」。

綜合大陸媒體報導,北京市9、10月新屋平均成交價為每平方公尺人民幣2萬723元(約合每坪新台幣32.6萬元),較7、8月下降6%。

至於成交量,同一資料顯示,北京9、10月房屋成交量(含新屋及中古屋)各為1萬3986戶及1萬2809戶,總和2萬6795戶,不但較去年同期的5萬582戶驟減47%,更較2009年同期大幅萎縮64%,是近年9、10月少見的冷清市況。

此外,至10月30日止,北京商品住宅的新屋庫存量,已上升到11萬8016戶,創下2009年6月以來的新高。

大陸中原地產分析,北京9、10月共有20個新屋建案的簽約銷售量超過100戶;但這20個建案中,卻有13個建案的成交均價低於每平方公尺人民幣2萬元,是北京新屋房價較7、8月下滑的主因。

中原地產評估,依目前的新屋銷售速度,即使完全停止推案,把當今北京的新屋庫存消化完畢,至少需要22個月,這將使建商銷售壓力激增,未來北京房市恐將轉變為買方市場。

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