澳洲政府禁貸款退出費 造成前期費用增加

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【新唐人2011年07月25日訊】新房屋貸款的客戶正面臨高漲的貸款前期費用,主要原因是聯邦政府禁止銀行收取客戶退出費用所致。

據澳洲新聞報社,三家貸款公司已將貸款的「前期」費用上漲數百元。當禁止令開始實施後,其它貸款公司跟隨上漲的費用將會更高。

利率監測網站(Mozo.com.au)日前揭示——在政府的禁令開始實施前,澳洲人Aussie、 ME銀行和大建築協會(Greater Building Society)已經開始提陞貸款申請費和開戶費。

財政部長斯萬(Wayne Swan)曾被金融業內人士警告,政府的禁令將加劇房貸市場的競爭,將造成除四大銀行外的貸款公司增加他們的貸款申請費。

Mozo的總經理金寶爾(Rohan Gamble)表示,禁止退出費,對小的貸款公司打擊是最大的。他們的貸款需要重新定價。

據金寶爾先生表示,7月1日之前一家貸款公司的前期收費已增加了500元,其它公司隨後也將步其後塵。

一位在Infochoice研究公司工作的金融分析師-沃森(Mitchell Watson)說,他收到一貸款公司有關增加申請費的通知,他預計將有更多更高的收費出現。

沃森先生稱,這始終是將會發生的事情,這也是房產界曾經警告過的。

據澳洲最大的房貸經紀人之一熱斯(Resi)表示,財政部長斯萬(Wayne Swan)的新政策,將會傷害到新的借貸人。而退出費,只適用於那些提前還清貸款的人,或想要更換貸款公司的借貸人。

熱斯(Resi)首席執行官蒙哥馬利(Lisa Montgomery)說:「我代表所有的銀行客戶,我對此政策感到惡心。因為政府推出的禁止退出費,造成新的貸款人,將要支付許多額外的費用。」

蒙哥馬利女士說認為,這些額外的費用,現在將分散在所有新的貸款人身上。現在每個人都將攤上,衹有那些提前還清貸款的幸運兒除外。

財政部長斯萬(Wayne Swan)的發言人表示,銀行使用退出費來束縛澳洲家庭的房貸,而不是幫助他們增加收入,其收費是為了避免顧客轉換其它的貸款公司,我們已經給澳洲證券和投資委員會(Australian Securities and Investments Commission)權力來打擊任何對客戶不公平的貸款收費,無論是開通費,還是其它任何類型的費用,「政府的銀行改革,都是為了給澳洲人的家庭貸款有更多的自由,有更好的選擇。」

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