奢侈稅籠罩 房仲:房市仍可為

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【新唐人2011年4月1日訊】(中央社記者林沂鋒台北 1日電)奢侈稅衝擊房市,房屋仲介業者都下修房市交易量,太平洋房屋表示,奢侈稅雖然來勢洶洶,但目前仍有政府釋出的優惠房貸及房貸利率仍處低檔等優勢,房市仍有可為。

奢侈稅打擊房市投機風氣,大台北地區傳出交易量下修3成。太平洋房屋副總經理李珠華表示,奢侈稅風暴籠罩房市,這是繼2008年國際金融海嘯後,房市首度明顯產生交易急凍現象。

李珠華說,2008年國際金融海嘯影響台灣經濟與房市發展,後來在中央銀行7次降息、政府推出2次新台幣2000億元優惠房貸及調降遺贈稅率後,終於在2009年 3月起,房市開始活絡復甦。

她說,奢侈稅風暴雖然衝擊房市,但是現在有青年安心成家購屋優惠貸款2000億元等政府優惠房貸,再加上貸款利率處於低檔,台銀等主要行庫 1年期平均存款利率為1.19%,今年 2月購屋貸款利率1.78%,其實房市情勢仍有可為。

李珠華認為,雖然奢侈稅衝擊房市,但首次購屋族與先買後賣的換屋族,可能趁著短期投機客委賣量增加,願意彈性降價的時候,進場挑便宜好宅。另外,由於投機客收手,競爭者少,有意購屋民眾也比較有機會買到理想房子,房市更沒有看淡理由。

她也認為,奢侈稅主打短期投機客,但是口袋深的置產型客戶(中長期投資客),短期可將手中產品出租,收取租金,2年以後則可繼續收租或出售,其實受奢侈稅影響不大。

李珠華說,未來將是投資報酬率佳的收益型產品當道,不管買幾棟房產,短期可出租獲利,2年以後可轉手獲利,又可免繳奢侈稅,將是未來房市最夯物件。

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