【新唐人2009年11月25日電】中國國家發改委23日公布上海迪士尼占地面積和建設內容。出乎先前媒體的預測，未來上海首期工程的迪士尼樂園工程占地面積僅116公頃，小於香港迪士尼，將會是目前全世界最小的迪士尼樂園。

之前上海媒体曾報道，作為全球第6個迪士尼楽園，上海迪士尼選阯在浦東川沙鎮，整個楽園占地約六平方公里，相当于香港迪士尼楽園面積的四倍多。上海媒體並預言，迪士尼楽園的落戸将導致浦東川沙鎮及周辺地方的土地資源大幅増値。

《揚子晩報》也曾預估“迪士尼有望毎年帯動上海服務業近500億産値”。報導中引用一位在2001年親赴奥蘭多考査迪士尼項目的上海専家的話說：“併不是毎個迪士尼都賺銭。我們在考察中発現，迪士尼項目不能做成微型或袖珍的，一定要大，才能譲遊客尽興，才能形成規模経済。香港迪士尼面積1.26平方公里，東京迪士尼0.43平方公里，巴黎迪士尼1.26平方公里，但奥蘭多迪士尼有111平方公里。”専家称，目前奥蘭多年旅遊収入過百億美元。

不過發改委23日公佈的116公頃，不僅讓很多上海人感到非常失望，也使國內媒體不敢相信。因為這比香港迪士尼的126公頃還要小10公頃，使上海迪士尼成為目前全球最“迷你”。

消息發佈後有專家澄清說，此次披露的僅為樂園的核心區域，外圍還將建大量配套項目。還將有二期，三期工程。但也有媒體質疑專家“出面澄清緣何如此積極？面積小不小緊張了誰？”因為發改委在核准消息中寫明“後勤配套區、公共事業區和一個停車場”等配套項目，似乎沒有商量的餘地。

因為迪士尼效應，目前川沙、臨港新城等地土地供應為此幾乎凍結，開發商和二手房業主也捂房惜售，部分樓盤毛坯房房價甚至要近2萬。