葛林斯潘:美房價明年上半年可能開始趨穩

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【新唐人08月14日訊】(中央社記者林琳紐約十三日專電)美國前聯邦準備理事會主席葛林斯潘認為,美國房價明年上半年可能開始趨於穩定,不過,即使房價觸底,仍可能在低檔徘徊。他主張美國政府接納更多技術移民,因為移民家庭多半希望購屋安居,可增加房屋市場的需求。

葛林斯潘在接受「華爾街日報」訪問時表示,房屋市場供過於求是房價滑落的主要原因之一。

對於政府以巨資幫助兩大聯邦住宅貸款抵押公司——房利美及房地美——紓困,葛林斯潘大不以為然。其實他在幾年前就曾警告,這兩家公司的經營模式有問題。他在二零零二年十一月的聯準會會議上也曾明確指出,美國過熱的房屋市場不可能長久為繼。

葛林斯潘建議,應該立法將兩家公司收歸國營,不要再有股東,兩家公司應進行重組,也許分割成五家到十家較小規模的企業。

對於房利美及房地美的經營模式,曾經在尼克森任總統時擔任財政部長的舒茲也有類似的批評。他指出,如果因為這兩家公司的規模太龐大,不能讓它倒閉,不妨縮小其規模。

葛林斯潘認為,解決房屋市場供過於求的問題,增加技術移民的名額是方法之一,雖然要推動容納更多移民的政策並不容易。

根據葛林斯潘估計,美國每年增加的新家庭大約八十萬戶,其中三分之一是新移民家庭。新移民家庭多半希望購屋定居,他們的需求有助解決房屋滯銷的問題,也將有助平穩房價。

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