臺學者籲房地產市場應提升資訊透明度

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臺灣今天(5月8日)上午一場「兩岸關係下的房地產市場趨勢」座談會上,與會學者與官員、業者們建議,應從考量整體外資的投資來提升臺灣經濟,不要過度倚賴中國資金,建立房地產交易資訊透明化是當務之急。

經濟成長帶動房市,不動產估價師公會全聯會理事長卓輝華表示,地區的房市成長通常是由商辦帶動住宅,臺灣過去也是如此,但目前臺北市辦公大樓房價卻低於住宅,表示商業投資方面不夠熱絡。卓輝華建議政府以整體外資角度來提升經濟,不要過度依賴中國資金。

卓輝華:「其實我們要的是所有的外資如果他看好臺灣市場發展的話,應該所有的外資都可以到臺灣來買賣不動產,我們的房地產策略應該建立在整體的一個經濟投資環境成長之下。」

政治大學地政系教授張金鶚表示,目前房地產交易資訊不透明,大選政治議題與陸資來臺造成的部份地區房價上揚的假象,與過去79年的全臺房價整體上漲情況不同,目前房市還是需求不足。張金鶚強調為了市場的健全,應該讓資訊透明化。

仲量聯行臺北分公司總經理趙正義也表示,在資訊透明度愈高的地區,房市交易量也較大。前地政司司長張元旭則說,過去為了通過不動產經紀管理條例,曾經因為利益團體的反對,最後犧牲了交易資訊透明化,現在是一個重新檢討的好時機。

張元旭:「在前五年經濟非常熱絡的時候,房地場交易非常熱絡的時候,我們至少沒有一些亂七八糟的業者來搗亂這個市場,我們很正規正舉讓合法的經紀業者來服務,這個是正面的,我想經紀業者這個時候可以反思,政府已經把這個制度建好了,因此交易制度的透明化應該來成全社會。」

多位與會人士也建議臺灣行政區劃應重新檢討,比如臺北市想走向國際級大都市,臺北縣市的合併加大規模,可以增加國際競爭力。

新唐人亞太電視 邱凌傑 陳美生 臺灣臺北採訪報導。

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