（中央社台北五日電）有中國房地產學者發表觀點說，北京房價實際下跌的幅度已經超過了百分之十，北京房地產受奧運會帶動上漲的好日子，可說是在奧運會之前就過完了。

　　據「每日經濟新聞報」報導，北京明天信華投資副總經理陳雲峰說，在中國「五一」勞動假期，北京的新開建案的成交量仍保持低迷的狀態，多數新開建案的定價都低於預期。

　　陳雲峰說，北京房地產受奧運會帶動上漲的好日子，可說是在奧運會之前就過完了。

　　「陽光100」房地產公司常務副總經理范小沖說，現在建商的資金都很緊缺，隨時都有可能出現建商拋售的現象。

　　陳雲峰說，中國的銀行在建商貸款方面的審批仍趨緊。同時，中國國資委主任李榮融近日在內部會議上說，從現在開始要從緊，至少要最好過兩年從緊的準備。

　　對此，中國經濟學家李開發認為，李榮融的講話顯示，中共政府已意識到，二零零八年和二零零九年的中國宏觀經濟形勢不容樂觀。在此背景下，北京房地產的調整將只是大小的問題。