（中央社記者焦興華上海三十一日電）中國人民銀行貨幣政策委員樊綱表示，連美國這樣發達市場經濟國家有了泡沫都早晚要破，若中國房價有泡沫早晚都要破。

樊綱接受中共官方「人民日報」專訪指出，由於中國城市化正在進行中，現在還有大批人住著原來城市中簡陋老房子，因此從長遠看，中國的房地產仍然是大有潛力。但不排除在過程中房地產市場會出現泡沫。

他說，房地產市場的泡沫往往來自於人們相信房價只漲不跌。美國的次貸危機，就是人們都預期每年多少要漲，只漲不會跌，結果就是最後出現相當大的泡沫。

他表示，也許五十年後人們的需求和收入能支撐高房價，那時候中國人均GDP達三萬美元。但房價漲得過高過快就會出現泡沫，而泡沫早晚要破掉，就連美國這樣發達的市場經濟國家有了泡沫都早晚會破。

他強調，防過熱其實是防下跌、防破產，防的是大群人變成負產階級。而且，如果出現大泡沫、大危機，破產倒閉的首先就是中小企業。宏觀調控政策的目的就是要使泡沫小一點，使市場波動小一點。

樊綱說，目前很多人關心房價的走勢。由於房產是不動產，沒法在全國流動，因此房地產是一個區域市場，可以是相互有差別，這時就要看這個地區過去一段時間有沒有泡沫，有多大的泡沫。有的地方前幾年價格漲好幾倍，離可持續的收入支付能力已嚴重脫節，可能就要做些調整，價格也許會跌。970331