(中央社記者邱國強台北二十九日電)國內房地產業者重要推案期的 329檔期正式到來，都會區建案在總統大選後，看屋人潮有回籠跡象；信義房屋認為， 329檔期價量已創近年來新高，業者更跳過潛銷段而直接進入強銷期，因此在520之前，國內房市可望處於樂觀氣氛中。

信義房屋總經理薛健平表示，2003年SARS疫情後，北台灣房屋代銷市場持續熱絡至今，去年雖一度盤整降溫，但今年開春後高價建案開始熱銷，帶動大台北地區建案的銷售；豪宅型產品業者有惜售心態，但其餘產品則搶在總統大選前大力推案，企圖搶選後看屋潮。

薛健平指出，以北部而言，今年329檔期推案量創下近年來新高，在推案量最大的台北市，呈現大坪數豪宅、換屋成主流、商務住宅熱、重劃區熱賣等趨勢。尤其是豪宅，今年來逐漸出現單戶逾100坪的建案，每坪單價也攀上新台幣100萬元大關，加上兩岸關係改善效應，總價上億元的產品將越來越多。

由於預期三通有望，商務型建案在農曆春節後成為新興熱門產品；信義企研室主任蘇啟榮指出，位在捷運車站旁的精華地段，近來出現大坪數套房，以高而穩定的租金收益吸引投資型客戶，出租對象則鎖定短期停留商務考察，或派遣來台任職的跨國企業主管，並將以住宿開銷「低於飯店」為訴求。

蘇啟榮表示，美國次貸問題波及全球，但台灣在總統大選後吸引先前出走的資金大舉回流，不但帶動股匯市熱絡，並可望連帶牽動房市發展，有重現1987年房市行情的條件，但這波行情仍以豪宅為主，對象也鎖定中高所得客層，能延續多久雖待評估，但國內房市在 520之前呈樂觀氣氛則可確定。970329