（中央社記者林惠君台北二十日電）根據房仲業者調查，台北市南港區與台中七期重劃區的預售屋，從2003年到2008年漲幅超過250%，南港經貿園區週邊最新平均成交價已經突破每坪新台幣60萬元大關，與五年前相比，漲幅高達252%。 北區房屋總經理彭培業指出，從南港車站到世貿展覽館之間的軸帶，未來房價最具漲相，理由是未來南港商圈會朝南港車站、經貿園區雙核心發展，而且會有許多地標型、國際型的建築群進駐此地。

北區房屋不動產理財研究室表示，南港區房價大漲的原因在於南港有重大交通規畫，有捷運內湖線的「經貿北站」與「經貿南站」，加上板南線的「經貿南站」也預定在2011年通車，預估南港區將成為未來台北市區發展最快、潛在增值空間最大的區域。 彭培業指出，台中七期重劃區周邊在五年前還有許多地方荒煙蔓草，五年後，七期內的辦公大樓、豪宅林立，預售價格從每坪12萬跳漲至42萬元，漲幅高達250%。

彭培業表示，毫宅可能位移到台中，現在台中七期豪宅每坪喊價60萬元，未來可能上看100萬元。 另外，由於建築成本上漲、預期總統大選後三通題材效應，對於高房價，一般民眾根本很難買得起，彭培業認為，房價就算回到2003年的原點，或回到1997年房市空頭時，也買不起，主要的原因是所得是否提升。

他也認為，如果兩岸三通後，陸資來台，不僅可望帶動台灣內需市場，讓所得增加，而且是把資產留在台灣。因此，他認為，提高民眾所得是最重要的。970320