中國樓市遭遇严冬

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新過年後,中國房市成交量持續萎縮,北京、上海和深圳樓市,新舊房價全面下跌。房地產業者表示,受銀行信貸緊縮政策影響,投資客不堪資金成本高漲的壓力,出現降價拋售的情形,而受房地產泡沫經濟的心理影響,民眾買氣低迷。

據報導,2007年,中共央行6次加息,5年以上貸款利率上升到了7.83%,並且有繼續加息的壓力。大陸房地產業者紀先生表示,很多人買房子不是為了自己住而是為了增值,目前貸款投資者的資金成本大增,因此出現了斷供或降價拋售的現象。

紀先生:「主要是受國家政策影響,貨幣政策和銀行的信貸影響的,政府對銀行的貨幣調控影響房價,房貸的利率調高了,還有那個房子貸款的條件比較嚴格了嘛,很多投資者到銀行辦貸款比較困難。」

中原地產深港研究中心負責人張偉表示,2008年信貸支撐的投資需求將會越來越少,價格追漲的局面不會再出現。深圳朱先生表示,房價都是炒作上去的,事實上空房子很多。

朱先生:「房地產下跌啊,現在沒人買了嘛,炒房的人造成的嘛,炒貴了嘛,現在賣不掉了,下跌了,他賣都賣不掉,別人不敢買嘛,很多房子沒人住啊,這邊很多大樓都是空著的。」

根據大陸相關單位發佈的統計數據顯示,2月15號至21號,上海商品住宅新房成交平均價,比前一週大幅下滑百分之34.89%,是從去年四月份以來,首度跌破每平方公尺一萬元大關。二月份,北京新推出的房地產個案,七成的銷售量為零,深圳降價出售的高端房產接盤者也是寥寥無幾。

新唐人電記者陸芳 熊斌採訪報導

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