【新唐人】“2010年亞太地區產業大預測”研討會八月十二日在台灣台北舉行，摩根士丹利公

司中國區首席分析師謝國忠指出﹕中國的房地產市場存在很高的投机因素，目前正

趨于飽和，他不看好未來中國的房地產?

【摩根士丹利公司分析師謝國忠】

增長速度很快，你就覺得以后增長速度也很快，這就錯了，因為他收入是一個曲線，

一般有錢人先買房子，接下來是沒有錢人買房子，那你就降价了，就跟汽車市場一

樣，中國的房地產跟汽車市場和原來的電冰箱市場是一回事，剛開始時是高价高增

長，接下來是低价高增長，再接下來是低价低增長，每個行業都經過這樣的三部曲，

所以我覺得中國房地產進入第二部曲的可能性是很大的?

謝國忠不看好未來中國大陸的房地產，未來這些風險性高的投資，恐怕得謹慎?

【摩根士丹利公司分析師謝國忠】

從日本的房地產、到東南亞的房地產、美國科技、到現在中國大陸的房地產、和美

國房地產、這十七、八年來，都是跟著這些泡沫賺錢，接下來有沒有泡沫可以追，

當然你去追他還是可以賺錢，我自己感覺世界上泡沫已經做玩了 想不出新的泡沫了

?

謝國忠認為，正規化經營才是投資的正途?

【摩根士丹利公司分析師謝國忠】

經濟的話要走向正規化，正規化賺錢的話，事實上靠資本技術賺錢的很少，一百年

前的科技公司，像造鐵路的、造汽車的，大多數都不賺錢的，短期內一點賺錢，大

家就很興奮給他很多的錢，他不是賺消費者的錢，事實上最后賺錢的都是有品牌的、

有网絡經營規模的?

謝國忠曾獲得《机构投資人雜志Institutional Investor》亞太區最佳經濟分析師

第一名，他去年以來的預言︰包括2003年人民幣不會升值、中國經濟即將出現泡沫、

亞洲股匯市已經到頂的言論，已陸續成真，因此一般認為，他的預測極具參考性

新唐人電視台 陳宗益 吳雅婷台灣采訪報導