【新唐人北京時間2026年07月02日訊】下面我們來聊聊國內的樓市。大家都知道，二手房價格才是市場最真實的晴雨表。可根據剛剛公布的最新數據，今年6月份，全國100個城市的二手房價不管是跟上個月比，還是跟去年同期比，全都在繼續往下走。這已經是全國二手房價連續第50個月下跌了，而且跌得比上個月還要狠。

根據中指研究院週三發的最新報告，6月份這100個城市的二手房平均價格，已經掉到了每平米 12639 元，比5月份又跌了 0.42%。 如果把這100個城市拉出來看，真正還在漲的只有可憐的12個，剩下的 88個城市全都在降價。這意味著，絕大多數人手裡的二手房，現在都在縮水。

我們具體來看看不同城市的情況。 6月份，一線、二線和三四線城市的二手房價格全都比5月份有所下降。雖然上海和深圳因為底子厚，在6月份勉強微漲了 0.1% 和 0.03% 左右，但這只是極少數的例外，一線城市整體的下跌勢頭其實還在擴大。

如果和去年同期相比，數據就更不好看了：一線城市的二手房平均跌了近 7%，二線城市跌了超過 8%，三四線城市也跌了 7.5% 左右。也就是說，過去這整整一年裡，不管你在哪買的房，大概率都在貶值。

這時候很多人可能奇怪，那為什麼新聞裡說6月份的新房價格還漲了 0.16% 呢？ 其實這完全是個假象。新房價格之所以被拉上來，主要是因為廣州、上海、深圳最近正好有幾個地段非常好、價格非常貴的高端高價樓盤集中開盤，一下子把平均數給拉高了。實際上，這100個城市裡，有一大半（57個城市）的新房價格同樣在跌。

最後再順便看一眼租房市場。因為趕上了畢業季，大批大學生租房，6月份50個核心城市的房租比5月份稍微漲了一點點（0.08%）。但要是跟去年同期比，房租依然跌了將近 3%，說明大家的消費和租房意願還沒有完全恢復。

總的來說，二手房價連續跌了50個月，說明樓市以前那種靠拼命蓋新房、炒新房的時代已經徹底過去了。現在怎麼才能讓房價穩住，怎麼才能讓買房的人重新建立對未來的信心，這才是當下最讓人頭疼、也最需要解決的大問題。

《新聞直擊》製作組

（責任編輯：劉明）