【禁聞】中國抵押貸款違約率上升 更多家庭陷入痛苦

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【新唐人北京時間2024年03月25日訊】中國經濟低迷,樓市疲軟,房屋抵押貸款拖欠率上升。越來越多的家庭因還不起房貸,房子被強行收走拍賣,許多人面臨無家可歸的困境。

廣東東莞房主周佳琪:「我的房子斷供了,現在也被查封了。」

東莞房主周佳琪說,她2019年在東莞買了一套房子,200多萬元人民幣,首付60萬(元),貸款140多萬,月供8000多。去年4月,她失業了,被迫斷供。

周佳琪:「前幾天法院通知我說,馬上要被拍賣了,給我打七折,相當於現在的140多萬,現在行情又不好,沒人敢去買呀。如果被人直接拍走,我哭都沒地方哭,我房子沒了,首付沒了,還倒欠銀行幾萬塊,而且之前還的30萬,還有首付。我的損失高達了八九十萬。」

在廣東惠州從事金融工作的雷曉雨,2022年底失業,因無法再償還價值130萬的房貸,唯一的房子也面臨被強行拍賣。

中國經濟低迷,與周佳琪和雷曉雨類似遭遇的房主越來越多。

大陸博主「安陽小段看房」:「我房子被法院拍賣了。當法院把637塊給我的時候,我整個人都崩潰了。」

大陸博主「安陽小段看房」說,2020年7月,他在鄭州買了一套101萬的房子,首付23萬,貸款78萬,月供4500元。去年10月,沒錢還貸了,房子被拍賣了。

大陸房主李先生也有同樣遭遇。

大陸房主李先生:「我斷供了,房子被查封了。當時花100萬,首付30萬,貸款70萬,月供是4200。去年一些特殊的原因,實在沒招了,只能斷供了。那時候才發現,貸款居然還有68萬,兩年一共還了12萬,就2萬的本金,10萬都是利息啊!」

李先生說,自己房子收走,所有銀行卡也被凍結了,連微信裡8毛錢都被凍結了。

李先生:「法院通知房子拍賣了,評估價是88萬,起拍價是評估價的七折,只有61萬。現在買房的人多少啊?如果一拍流拍,二拍那就更慘了。如果是一拍直接拍走的話,我算一算損失60來萬。」

房屋被強行收走拍賣,使得許多人面臨無家可歸的困境,給整個家庭帶來難以承受的痛苦。

去年12月,廣州一名女子因房子被拍賣,要在南沙大橋跳橋自殺。

大紀元專欄作家王赫:「像這個情況在中國來說應該是比較普遍的,這幾年,中國經濟掉到坑裡面了,整個一片哀號之聲。很多人工作沒有了,或者說工作大幅度的降薪,房貸還不起,那就只能是違約了。」

法拍房是指被法院強制拍賣的房屋,因違約,欠錢還不上,房子被強制拍賣用來還貸。

中指研究院數據顯示,2023年中國法拍房挂拍總量為79.6萬套,相比上年新增21.3萬套,同比增36.7%。2024年1月份,全國法拍房挂拍10.04萬套,同比增加48.2%。

王赫:「中國2017年才開始出現法拍屋市場,現在已經上升到數萬億美元這麼一個規模,這個速度是非常快的。這顯示了整個中國經濟在迅速惡化,中產階級這個群體生存非常的困難,這個群體遭受了重大的打擊,在快速的下降。」

來自河南駐馬店的30歲單親媽媽辛女士,抵押自己的房產開辦兒童娛樂業務,由於2020年疫情封鎖没有了業務而失去自己的房產。

在過去一年,這套房兩度流拍,辛女士說,「誰會買呢?同一棟樓有十多套公寓在拍賣。」

大陸博主曾老師聊房產:「現在房子被法拍已經不是最可怕的,都成法拍房了還賣不出去才是最可怕的。現在每個月至少新增法拍房5萬套以上。當一個地方法拍房數量占到1/2以上的時候,就是真正的災難。意味著你的家庭資產被動減少至少一半以上。而最大的隱患則是系統性的金融風險。」

編輯/李韻 採訪/常春 後製/高玉

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