中共擬推房企白名單 分析:恐難扭轉困境

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【新唐人北京時間2023年11月23日訊】中共據報要求銀行增加對房企的貸款,並擬制定50家房企「白名單」。有分析稱,這只能製造暫時效應,無法扭轉困境。

彭博社週一(20日)引述知情人士報導,中共監管部門正在擬定50家房地產開發商的「白名單」,其中包括萬科、新城控股、龍湖集團。名單上的其它房企不能確定。

《新京報》週二(11月21日)報導,部分業界人士證實有白名單存在,具規模的國有、民營房企被列入其中。50家開發商白名單可能包括萬科、龍湖、旭輝、碧桂園等,其中不乏有債務問題的公司,由於其經營面仍屬不錯,將可獲得融資支持渡過難關。

知情人士稱,這份有50家國有和民營開發商的名單引導金融機構以銀行貸款、債務和股權融資形式提供支持。

就在上週五(17日),中共央行、金融監管總局、證監會聯合召開金融機構座談會,強調各金融機構要一視同仁,「滿足不同所有制房地產企業合理融資需求」。

《新京報》報導還說,金融監管部門在座談會上提出「三個不低於」的指導政策:各家銀行自身房地產貸款增速不低於銀行業平均地產貸款增速;對非國有房企對公貸款增速不低於本行房地產增速;對非國有房企個人按揭增速不低於本行按揭增速。

網絡輿論調侃,此前中共用「三個紅綫」限制房企融資,結果房企紛紛暴雷,金融風險大增,如今當局又推出這個「三個不低於」,相當於被迫「大轉彎」。

分析:當局只是維持房市不崩塌 無法扭轉困境

旅美政經學者鄭旭光21日對大紀元表示,中共擬推出的白名單上有50個企業,意思就是別的不救了,先救這50個。

他說,中共搞白名單,應該說是因為資金有限,不能平均用力,所以試圖先穩住50家,提升市場信心,「現在最重要的是信心,因為盤子太大了,是非常難辦、難救的一個事情」。

「因為目前人心惶惶,把信貸產品,債權人都穩下來,不要把公司勒死了。給房地產公司貸款的銀行,就怕擠兌,一擠兌它資金流轉不過來,當時就垮掉了。」

鄭旭光說,中共已經沒有能力統一地搞一個政策,來挽救整個房地產。現在只能小心翼翼地維持房地產公司、銀行和地方債這個三角關係,不讓它「爆了」。

「白名單」消息傳出後,中國房地產股週二(21日)應聲上漲。恒生內地地產指數大漲5.4%。融創中國飆升20%至2.80港元,龍湖集團上漲7.2%,萬科漲5.3%。

但多名專家分析,這種「白名單效應」只是暫時的,不能從根本上扭轉房地產業的困境。

路透社和《華爾街日報》引述分析指,中共過去也曾推出過類似的非正式的「白名單」,但只能引發市場短暫的樂觀情緒,隨著房地產行業持續低迷,白名單效應很快就會消失。

去年底,北京採取過類似的努力。據克而瑞數據,截至12月初,超過20家銀行向70多家房企和當地民企提供意向性授信,總額度超過3.2萬億元。然而,這並未能避免今年碧桂園等房地產巨頭面臨債務重組。

(責任編輯:周歸航)

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