美建商信心連六月增長 創金融海嘯後新高

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【新唐人2012年10月18日訊】(新唐人記者唐浩綜合報導)美國建商對房市的情景越來越具有信心,也為這波美國房市復甦的後續走勢帶來更強的信心。

美國全國住房建築商協會(National Association of Home Builders,以下簡稱NAHB)16日公佈最新調查顯示,10月份的NAHB/富國銀行房市指數(NAHB/Wells Fargo Housing builder sentiment index)達到41,比9月份指數40有所增長,不但連續六個月出現建商信心成長,更寫下2006年6月以來、也是金融海嘯發生以來的新高水平。

「許多建商都反應,有越來越多的買家到他們的接待辦公室拜訪詢價,(建商的)整體信心比去年這時候高出許多。」NAHB主席Barry Rutenberg解釋道。

由於房貸利率正處於歷史的最低水位,也促使經濟能力許可的民眾更有意願向銀行貸款,買下自己的小窩自住,或者投資房產等待轉手套利。

不過,相較於上月指數40比8月的37增長了3,10月的指數較9月僅成長1,專家表示,這反映出美國房市的復甦與增長幅度已經回到了穩定的常軌狀態。

「本月建商信心的增幅變小,顯示房市雖然依然仍向上邁進,但房市復甦與增長的速度已經緩和,其中受到多種因素的限制,諸如金融機構的信用緊縮、通過申貸評估不易等,並且最近某些熱門市場區域越來越難以找到合適的建地來開發。」NAHB首席經濟學家David Crowe分析。

但是,專家也提醒,儘管房市的需求依然走揚,但金融機構放貸的核發限制依然嚴格,可能會對後續的房市發展帶來抑制。

「儘管市場對新屋的需求持續增加,但整體的信貸條件依然緊縮,也同時對建商新屋開工或民眾購買新屋造成抑制,然而建築營造業為整體經濟帶來的成長動力,以及其所創造的就業機會,都是目前全國所亟需的。」Barry Rutenberg強調。

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