【新唐人2010年3月6日訊】港府發表的2010年物業報告指出，香港樓價去年底已急升至金融危機前水平，較08年上升超過兩成三。業界憂慮今年樓價繼續攀升，形成資產泡沫危機。

香港差餉物業估價署週四公布2010年香港物業報告，署理副署長鄧炳光表示，去年私人樓宇落成量只有7,100多個，是有記錄以來最低，而去年底樓價已急升至金融危機前水平，較08年上升超過兩成三。預計今年私人樓宇落成量會增加至14,260個，希望能壓抑樓價。

香港差餉物業估價署署理副署長鄧炳光：供求一定是一個原因，去影響樓價的升幅。

另外，去年超過一千英尺的大單位供應量升至佔總數的三成，是歷史新高。鄧炳光承認有熱錢湧入物業市場。

香港差餉物業估價署署理副署長鄧炳光：究竟樓市是否因一些外來因素，因著寬鬆信貸令很多資金找一個投資機會，我相信大家可以作一個判斷。

有市場分析員表示，雖然今年供應量增加，但熱錢湧入加上利率偏低，市場炒風熱烈，預計今年樓價會繼續攀升，形成泡沫危機。

中原地產研究部聯席董事黃良升：走勢是升很快，今年第一季度上升大概一成到一成半。現在樓價往上升的原因，不是來自於實際需求，而是來自於投資需求的急速膨脹。

他希望政府不要過多干預樓市，避免再出現董建華時代的八萬五公屋政策的失誤。

新唐人記者梁珍在香港報導。

攝影、剪接：余鋼