【新唐人北京時間2026年06月01日訊】一場大雨，讓杭州最高驗資8000萬才能看房的頂級豪宅，漏成水簾洞，立刻引發對質量的質疑，對此，資方回應：因公區檐溝被雜物堵塞，不過質疑聲仍不斷。

近日，杭州遭遇暴雨。最高驗資8000萬才能看房的頂級豪宅項目望天際，在一場暴雨過後，被看到的不只是奢華的示範區，還有示範區的漏水現場。

畫面中，雨水順著天花板傾注而下，地面很快積水，保潔人員忙著清掃排水，原本精心打造的公共大堂一度變成「水簾洞」的景象。漏水的區域正是交付後業主日常會經過和使用的位置，而此時項目正處於蓄客階段。

位於濱江區的頂豪項目「望天際」，距離錢塘江直線約300米，對望奧體蓮花碗和錢江新城「日月同輝」地標。

2025年3月25日，該地塊由濱江集團以總價52.03億元、樓面價77409元/㎡競得，溢價率約70%，至今仍是錢塘江南岸樓面價最高的地塊。

項目按戶型面積和總價分設三檔驗資標準：其中，建面約500㎡以上及頂躍戶型驗資8000萬元；建面約400㎡戶型驗資5000萬元；建面約296㎡戶型驗資3000萬元。

其中8000萬元的驗資門檻創下杭州樓市歷史最高紀錄。在預約制和限流措施下，每天限約40組客戶。甚至二手交易平台上出現了「代驗資看房」的服務。

濱江集團是杭州本土龍頭房企，在業內長期以品質著稱。不過近年來，旗下部分項目也先後遭遇品質雜音。

針對這次漏水事故，濱江集團浙東北區域城市總經理回應稱，漏水原因是公區檐溝被雜物堵塞，突發暴雨導致排水不暢、雨水外溢。當天晚上已全部清理完畢，第二天示範區恢復正常對外開放。同時，公司已對所有在售項目和在建工地進行了全面排查，以杜絕未來特殊天氣可能造成的隱患。

有網上評論稱，漏水可以很快清理，但它所引發的關於品質兌現能力、堅持長期主義的討論，或許比驗資數字更值得留意。

有大陸網友發表評論稱，一個項目的防水工程是衡量質量最基礎的標誌，因為直接關係到房子壽命。「漏水了，不僅裝飾家具有可能報廢，就連整個房子的壽命都有影響。」

「雨水會停，水跡乾了可能看不見，但等到肉眼可以看出問題了，就有可能已經出現牆皮脫落、吊頂發霉、地板泡爛、柜子腐爛、電路受潮了。如果是木材飾面，很快就會從貼腳線的地方開始發霉，然後慢慢到表面。那麼後期的維修維護成本會是當初做防水的數倍。」

文章質疑：「要知道，濱江在杭州是什麼分量，8000萬的驗資，在杭州又是什麼分量。可以說，這是杭州最頂尖的金字招牌，也是杭州的頂豪代表。但連作為對外展示，且最用心的展廳防水都不合格，市場難免要問上一句，8000萬都還不能買到一個質量及格的房子嗎？」

中國大陸豪宅質量問題並不鮮見。2024年，上海閔行區的皇都花園92號樓，本是業主們花千萬購得的高端品質房，卻不想夾層藏有上萬隻蛆，導致空氣惡臭不斷，業主苦不堪言。

同一年，開盤吸引大量明星和富豪爭相搶購，被稱作「豪宅一哥」的長沙星河灣樓盤也爆出嚴重質量問題：吊頂開裂、牆面凸凹不平、客餐廳地面大理石有80%質量問題、整個門套門頁都有刮傷和人為撞傷，空調也有問題。

2022年，深圳千萬豪宅尖崗山壹號花園，在未交房之前，牆體外立面出現不平整、大面積鼓包、瓷磚零星掉落等現象，讓恆豐地產陷質量風波。

（責任編輯：林清）