【新唐人北京時間2025年11月17日訊】中國房地產危機的衝擊波不斷擴散，已纍及亞洲多家銀行。有兩家香港的房地產抵押貸款及私募基金接連暴雷，共有約12億美元的貸款支付違約，涉事公司正致力於與受到衝擊的銀行進行債務延期磋商。

彭博社14日報導，香港陽明山莊開的發商僑福集團（Parkview Group Ltd）一筆總數約9.4億美元（約合73億港元）的貸款，於星期五（11月14日）到期，而這筆貸款涉及多家亞洲的銀行。

報導引述有知情人士透露，僑福集團曾在8月份以北京朝陽區的僑福芳草地（Parkview Green）綜合項目作為抵押，尋求將前述貸款延期，並獲得了部分銀行同意。但截至本月13日，放款銀行之一的台灣板信商銀，仍未同意將相關貸款延期，相關談判仍在進行中。

資料顯示，僑福集團去年曾將北京朝陽區僑福芳草地項目掛牌出售，但至今仍未找到潛在買家。

彭博社的報導同時還披露，總部設於香港的房地產私募基金管理公司「基滙資本」（Gaw Capital Partners）主導的一隻基金，約涉2.6億美元也已逾期未能償還，若債權銀行決定採取行動，最快在未來數日內即可宣布貸款違約。

基滙資本的貸款是以上海南京東路商圈的海洋大廈（Ocean Towers）作為抵押，該公司也曾試圖出售這座大廈，但至今未能成功賣出。

報導介紹，上述兩家公司逾期未還的貸款涉及的金融機構包括：滙豐銀行、恒生銀行、大華銀行及台灣板信商銀等多家銀行。

面對媒體的質詢，板信商銀日前透過電子郵件回應稱，目前仍在評估僑福提出的再融資方案，尚未做出最終決定。

報導表示，中國內地和香港房地產市場持續多年的低迷已引發數千億美元的債券違約。許多銀行不願繼續持有中國房地產行業的資產，但在違約情況下出售房產也並非理想之選。

彭博行業研究的一份報告顯示，在2023年至2024年期間，中國商業地產不良資產的出售總額達1140億元人民幣(約合160億美元)，占去年交易總額的22%，創下歷史新高。

（責任編輯：何雅婷）