【新唐人北京時間2025年04月25日訊】近日，中共官方稱北京、上海等一線城市的二手房交易有所回穩，但一位上海博主透露，他所在小區的二手房價格暴跌，已經出現史上最低成交價，房價縮水了200多萬元。

最近兩個月，上海官方一直在報導二手房市場已經開始慢慢恢復，1月份到3月份的交易量超過了2022年和2023年的同期銷售水平，銷售數量和銷售價格都有所回升。

但視頻博主「上海寧在上海」表示，可能是上海的區域不同，他居住區域的房價並沒有什麼太大的起色，甚至已經出現史上最低價。

該博主4月24日發布視頻說，小區同一棟樓的鄰居剛剛搬走了，掛牌半年的房子終於賣掉了，賣了什麼價格不清楚，但他在網上瀏覽發現，小區已經出現了一個史上最低售價，跌到了400多萬元。

「我今天特意瀏覽了一下某家網上的平台，我發現目前這個小區已經出現了一個，就是比我以往看到的任何的價格更低的一個價格。在我這個小區差不多的成交價，最低已經可以來到4字頭（即400多萬元），4字開頭哦，已經低於5（百萬）了。」（點擊觀看視頻）

他表示，自己買房的時候，這個小區房子最低的成交價都在7（百萬）以上，而且大多數的房源都在8、9（百萬）左右這麼一個價格。也就是說，如果現在把房子賣掉，那麼比買入價要少了200萬元左右。

「實話實說，普通人像我這樣的人想賺兩百萬，真的有時候是一輩子都不一定能夠做得到的好吧，而現在也就短短這幾年時間吧，就把這一大筆的財富給虧空掉了。」他不由的發出感概。

他還提到，最近這段時間，已經看到好幾家人家搬走了，目前小區的空置率比較高，「晚上8點到12點這個時間段，能夠亮燈的房間差不多只有一半，而在去年或者前年的時間段呢，這個小區的亮燈率應該會超過70%，甚至有時候會達到80%」。

他說，自己這個小區屬於大虹橋板塊的，是一個外國人的集聚區，以前小區有超過30%的外籍人士，但現在外國人的數量明顯少了很多了。

這位博主表示，從鄰居拋售房產的情況來看，上海二手房市場並不像官方報導的那樣樂觀，甚至跌倒歷史新低，「那就說明這個小區或者說這個區域，它的房價總體還是有可能往下的吧。」

湖北網民財哥3月27日表示，2017年他花了220萬元在上海買了套房，今年想把房子賣掉，回湖北老家去，結果買家開口就砍了60萬元，「當時把我氣懵了」。

他表示，自己的房子環境比較優越，地點也行，周圍有小學中學，公交地鐵各方面都很方便。房價開始下跌的時候，和他的房子同類的房子最高還能賣到3萬多元/平米，沒想到現在單價跌到了1.8萬元/平米了，幾乎腰斬，讓他難以接受

（記者羅婷婷綜合報導/責任編輯：范銘）