受房地產危機衝擊 中國五大銀行財報不樂觀

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【新唐人北京時間2024年03月29日訊】中國房地產行業持續低迷,國有銀行承壓,近期,政府又敦促銀行加快向開發商提供新貸款,隨著不良貸款的增加,中國國有銀行的利潤受到侵蝕。

中國五大銀行警告稱,中國房地產行業危機帶來的風險,導致淨息差(NIM)不斷降低。淨息差是量度銀行息差的指標。淨息差=(銀行全部利息收入-銀行全部利息支出)÷全部生息資產。

淨息差的高低直接反映銀行存貸生意的表現,淨息差愈高,反映銀行「利錢」愈高。

在經濟增長放緩的情況下,率先公布財報的中國工商銀行和交通銀行2023年的利潤幾乎沒有增長。農業銀行、中國銀行和建設銀行2023年淨利潤分別小幅增長3.9%、2.4%和2.4%。

中國交通銀行週三(3月27日)公布,去年底,其房地產不良貸款率躍升至4.99%,上年同期為2.8%。雖然逾期抵押貸款餘額下滑,但關注類貸款(special-mentioned loan)躍升23%,達到98.8億元人民幣(約14億美元)。

根據貸款風險分類法,貸款分為正常、關注、次級、可疑和損失五類,後三類為不良貸款。

中國工商銀行報告,去年住宅抵押貸款不良貸款增加了9.6%,達到278億元人民幣,房地產不良貸款率位居各行業之首。截至2023年末,工商銀行房地產貸款和抵押貸款餘額超過7萬億元,占其貸款總額的1/4以上。

28日,中國建設銀行(CCB)、中國銀行(BoC)和中國農業銀行(AgBank)均在2023年度業績中報告了利潤率下滑,這是衡量盈利能力的一個關鍵指標。

農行表示,其不良貸款主要來自房地產行業和地方政府債務,住宅抵押貸款等現有貸款的重新定價損害了其利潤率。去年,該銀行將超過763萬人的現有抵押貸款利率平均降低了73個基點。

北京當局拯救陷入困境的房地產市場所面臨的挑戰巨大,2月份,中國新建住宅和二手住宅市場的房價跌幅進一步擴大。

中國嚴重依賴銀行貸款重拾經濟增長勢頭,大型貸款機構的盈利能力和資產質量成為關注的焦點,投資者正在評估這些機構的抗風險能力。

據官方數據顯示,去年中國商業銀行的綜合利潤為2.38萬億元人民幣,同比增長3.2%(是2020年以來的最低增幅)。不良貸款餘額攀升至創紀錄的3.23萬億元。

穆迪銀行分析師尼古拉斯·朱(Nicholas Zhu)表示,由於信貸成本高企和淨息差降低,銀行盈利能力仍將面臨壓力,因為低利率環境限制了資產收益率和投資回報。

惠譽評級上海金融機構團隊的聯席董事徐雯超(Elaine Xu)表示,由於房地產行業和地方政府融資平台(LGFV)的風險敞口擴大,加上消費者需求的疲軟,預計中資銀行2024年的業績會繼續受到影響。

徐雯超指出,對於更依賴房地產貸款的小型貸款機構來說,2024年的前景更加黯淡。她補充道:「經濟較弱地區的小型區域銀行遭遇房地產行業更大的壓力,到2024年,它們的信用狀況可能會受到最大的負面影響。」

《華爾街日報》日前報導,為提振疲弱的中國經濟,北京當局多次下調銀行存款準備金率並引導貸款利率降低。之後,雖然中國的銀行裡資金的流動性得到了增強,但企業和消費者貸款需求依然疲軟,導致大量現金存款閒置在銀行中,造成資金在金融系統及銀行系統中空轉的情況越來越嚴重。

不久前,中共的全國人大官方網站發布了一份《對金融工作情況報告的意見和建議》,承認貨幣資金在銀行間空轉,或在銀行與大企業之間輪流轉,面向中小企業的信貸資金渠道不暢。

(記者李昭希綜合報導/責任編輯:林清)

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