刺激房市 京滬首購頭期款最低30% 分析:難奏效

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【新唐人北京時間2023年12月16日訊】中國大陸房地產市場持續低迷。日前,北京和上海再次出台刺激房市措施,個人首次購房首付款,最低降到30%,民眾直言,大陸房市一路狂跌,但這些刺激措施,難以奏效。

週四(12月14日),北京市發布通知,首次購房的首付款,最低降為30%;第二套住房的首付款,北京市內六個區(東城、西城、海淀、朝陽、豐台、石景山)降到50%,其它地區降到40%。同時,房貸期限從25年延長到30年。

北京市民董先生(已變音):「它這個政策可能會有一點兒刺激作用,但是效果不會很大。 很多人著急賣房子,是怕將來會跌得更多, 對未來的房地產沒有信心。 現在流行那叫『十不青年』嘛,不結婚、不買房、不生娃、不捐款、不獻血;另外一個就是,大陸北京(政權)將來會出現大的動蕩, 感覺風雨飄搖的,說不定哪天就倒了。」

與此同時,上海市相關部門也發布通知,下調首套個人住房的貸款利率,同時最低首付款降為不低於30%。而第二套住房的首付款,上海自貿試驗區臨港新片區、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山,降到不低於40%,其它地區不低於50%。

上海時評人任先生週五(15日)表示, 大陸房地產市場仍在持續狂跌,當局的這些刺激措施恐怕難以奏效。

上海時評人任先生:「不會有作用。(房屋)漲價漲了幾十倍了,漲不是一步漲到位的,也不是一年就跌到位的,還要一路狂降下去,這是肯定的,阻擋不住的。現在還不至於跌到原來的這個起點 ,可是要最起碼跌掉一大半。現在剛性需求已經基本上不存在了 ,市場飽和了 ,經濟又走下坡路了,它這個房地產怎麼抬得起來?」

12月5日,國際信用評級機構穆迪公司將中共信用評級預期下調到「負面」,凸顯中國經濟面臨的困境。而穆迪的決定是基於中共地方債飆升和房市低迷這一事實做出的。

新唐人電視台記者趙鳳華、李珊珊、劉芳採訪報導

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