買房比租房貴52%!專家幫您算筆賬

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【新唐人北京時間2023年10月25日訊】經濟學家經過計算發現,現在買一套房比租一套房的開銷要多了52%,這是為什麽呢?一起來了解。

全球知名地產服務投資公司世邦魏理仕(CBRE)分析,現在在美國,買一套房比租同一套房要貴出52%,原因是房貸利率太高。

以一套標價43萬美元的房子為例。如果首付10%,貸款30年,利率8%,每個月需要償還的房貸約為3200美元,比2020年10月時高出60%。此外,購房者還需要額外支付裝修和修繕房屋的費用,以及支付地產稅等。

而對租房者來説,過去三年的房租漲幅只有22%。一直沒有搬家的租客,租金漲幅還要更小。

根據世邦魏理仕給出的歷史趨勢圖,自2006年起,相比租房,買房變得越來越划算,這一趨勢一直持續到2022年戛然而止,因為從2022年初開始,美聯儲便開始持續不斷地升息,大幅推高了房貸利率。

通常來說,如果擁有一套房子對很多人望塵莫及,房東便有機會提高房租,從租客身上賺更多錢。但由於新建房屋的增加,以及搬家的人比疫情期間減少,目前的租房市場並不十分火熱。

數據顯示,預計到明年,美國的住宅公寓空置率將達到6.25%,高於過去15年5.8%的平均空置率。這意味著,空房子正變得越來越多,租客越來越難找。

新唐人電視台記者任浩綜合報導

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