表外融資寅吃卯糧生活奢侈 許家印祕聞曝光

Facebook

【新唐人北京時間2023年10月02日訊】恆大創始人許家印及恆大一眾高管被查,如同敲響了恆大商業帝國的喪鐘。一時間,有關許家印及恆大的諸多醜聞祕事在互聯網上如潮湧現。

中國首富許家印出手闊綽 但都是由公司掏錢

微信公眾號「獸樓處」9月30日發表的《許氏罪與罰》一文,披露了許家印的諸多生活祕聞,以及恆大高管們利用殼公司進行表外融資,讓公司背負巨大債務的同時,高管們卻賺得盆滿缽滿等內幕。

據此文披露,許家印雖然已富可敵國,身為中國首富,但他個人的奢侈支出卻基本都是由公司負擔。他平日的生活十分奢侈,隨便辦個宴席花費就是「小一千萬」。又如他的許多日常開銷,從乘坐包括空客ACJ330、空客ACJ319在內的4架私人飛機的費用,在香港的酒窖,再到修祖墳、送鄉親伴手禮,就連前幾年許老闆的公子哥結婚,辦宴席的錢都是恆大深圳公司出的。

例如:2018年底,衣錦還鄉的許家印曾決定給他老家的鄉里鄉親們每家派送3000元的大紅包,外加各種糧油年貨。當時,為了報答許老闆的恩情,村裡的鄉親還特意為他立了一塊「流芳百世」碑。

(網絡圖片)

一年後,恆大河南公司的合作方對項目合資公司審計,發現合資公司帳目上,多出了一筆200多萬元的大米糧油支出。合作方問怎麼會有這麼一筆費用?恆大河南公司的高管稱,這是一年前做活動送客戶的。

文章還透露,許家印在深圳的總部大樓,其實是租的卓越的寫字樓,總共42層。一般人只能上到40層,而有權限上到41層、42層的人並不多,除了許老闆自己,就只有總裁辦、商務辦的人員可以上去。

其中,第41層有餐廳、茶室、健身房和KTV。許家印有兩年常在那裡宴請一些特殊的客人,一般他會要求喝路易十三。而42樓是會所,出入的也都是總裁辦、商務辦的「小姐姐」。據稱,許夫人丁玉梅有所聽聞後,曾特意去過一次42樓,然後是「黑著臉出來」的。

文章援引其它媒體的爆料說,今年8月,在恆大爆雷前夕,丁玉梅已經事先與許家印辦理了離婚手續,完成了財產切割。當時已有調查恆大的風聲傳出,持有加拿大護照的丁玉梅很快就飛離香港,隱匿在海外,「不知所蹤」。

恆大高管用殼公司表外融資 個個賺得盆滿缽滿

《許氏罪與罰》一文還披露了朱加麟等恆大高管如何進行表外融資等營商內幕。

據文章所述,在2017年之後的4年時間裡,朱加麟曾擔任過恆大金融集團總裁、恆大人壽董事長、盛京銀行董事、恆大常務副總裁等恆大集團金融板塊的重要職務;杜亮則管理著資產四五百億規模的恆大財富。

在朱加麟充當恆大核心操盤手的那幾年,恆大人壽曾創下過一個月賣100億元保險產品、三年內做千億資產的規模紀錄。到2020年,總資產高達2415億元。

而這些資金的流向穿透後可發現:包括恆大集團1300億元戰略投資在內的很多企業的投資款,自有資金只是其中一部分,其餘部分則是通過恆大人壽搭橋獲得的融資,轉而以股權投資形式又回到恆大集團。

例如:朱加麟曾請恆大高層一起尋找殼公司,然後由恆大人壽借道放款給恆大地產,「很多恆大高管都有參與,夏海鈞、柯鵬都通過高息融資賺得盆滿缽滿」。

另一個例子是:柯鵬在擔任恆大集團深圳公司董事長、恆大地產集團總裁期間,曾利用舊改項目融資1500億元,而很多融資年化15%起。但巨額的表外融資,導致深圳公司不得不一直用項目滾動來覆蓋成本,「整個體系猶如吸毒,停不下來」。

文章還進一步披露,2020年恆大回A股失敗後,許家印曾拉著張近東、王文銀、廣田董事長葉遠西等高管全體戰投,宣布1300億元中,有863億元戰投同意轉為普通股長期持有。兩個月後,恆大又公告說,1300億元戰投裡已有1257億元簽訂協議,轉為普通股。

但公告兩個月後,恆大人壽投資的珠海合源融泰和珠海合源融實悄悄將一筆資金,通過股權投資的形式,轉入了恆大地產的戰投方嘉寓集團旗下的一家不起眼的子公司:嘉寓新新投資集團(臨邑)有限公司。通過這種「互投」的方式悄悄又把錢拿回去了。

此外,微信公眾號「有病要讀書plus」9月30日也發文,矛頭直指恆大的營商方式。文章直言,「恆大這頭巨獸吃的不是房地產利潤,而是槓桿。」

文章講述了恆大經常採取的操作方式:恆大的主業提供現金流和最初的擔保,公司以此向銀行借貸,然後收購土地,再抵押,再收購土地,如此類推,「借來的資金沒有多少要真正投入蓋房子」,而建築商帶錢開工,建材商收遠期商票已是行內潛規則。文中直言,房企愈大,數期愈長,「只要不斷高速運轉,還得了銀行利息,遊戲就可以繼續」。

當然,這個遊戲要玩得成功,還需要得到多方的助力。尤其在靠土地財政開飯和建功立業的地方,銀行也是共謀。恆大借錢買地,並用樓盤抵押借更多的資金。

恆大玩這種遊戲玩得最狠的一個例子是在他河南老家搞的「恆大御湖天下」小區。恆大貸款拿地後就建了一個大門,然後就開始賣房。樓賣了錢收了,業主們到現場去一看,御湖天下的大門裡只有高得能埋人的雜草,整個項目從一開頭就已爛尾。業主們真是欲哭無淚。

(網絡截圖)

文章質疑,中國樓市監管不可謂不嚴,怎麼還讓許家印捅出這天大的窟窿?

「不要沒出事就一路綠燈保駕護航,一旦出事了,就是資本家的醜惡本性暴露;收稅的時候,他是人民企業家,出事的時候,一句萬惡的資本家就推的乾乾淨淨。」文章最後寫道。

(記者唐迪綜合報導/責任編輯:范銘)

相關文章