2024加州房市預測 經濟學家:房價將漲6.2%

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【新唐人北京時間2023年09月22日訊】今年抵押貸款利率飆升,讓許多購房者望而卻步。加州房地產經紀人協會預測,2024年利率將稍微下降,刺激房屋銷售,而加州房價仍將繼續上漲。

週三(20日),加州房地產經紀人協會在最新的報告中預測,2024年加州的房屋銷售將更加強勁。經濟學家認為,隨著明年經濟逐漸放緩,通貨膨脹會稍微降溫,消費者物價指數將下降至2.6%,離美聯儲到2%的目標越來越近,而購房者最關心的抵押貸款利率也會跟著下降。

加州房地產經紀人協會首席經濟學家Jordan Levine:「我們預測(明年)30年固定抵押貸款利率的年化率約為6%,較2023年下降約70個基點。」

然而,供不應求的狀況還將繼續推高房價,經濟學家預計,2024年,加州房價中位數將上漲6.2%,達到860,300 美元。

Jordan Levine:「當房屋庫存如此緊張時,它往往不會導致價格大幅下跌。」

他表示,明年房屋供應量依然會低於正常水平。隨著市場狀況好轉、貸款利率降低,預計明年活躍房源的數量會增加一至兩成。

Jordan Levine:「而且你可以看到,目前加州不到10%的有抵押貸款的房主的利率是6%或更高,這比例比過去的任何時候都低得多。這意味著現有房主,如果放棄現在的家,搬進新家,大多數人將面臨大的經濟處罰(高利率)。」

另一方面,居高不下的市場需求,在明年還將進一步升高,經濟學家表示,高收入的投資者和國際買家的比例都在增加,尤其是疫情後,國際買家人數開始出現反彈。

新唐人電視台記者張博媛綜合報導

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