珠海新樓盤價格腰斬 分析:房地產泡沫破滅

Facebook

【新唐人北京時間2023年08月25日訊】中國大陸房地產市場危機持續蔓延。日前,珠海某房企「五折」賣房的消息在社交媒體上熱傳,引發廣泛關注。外界分析,房企半價拋售新樓盤,凸顯大陸房市嚴重危機。

據第一財經8月24日報導,珠海金灣區某知名樓盤備案價2.8萬/㎡,開發商打折賣1.4萬~1.5萬/㎡,幾乎是半價。

旅美經濟學家李恆青:「珠海現在它不管別人了,降價的核心目的就是把房子賣出去,儘快地止損。但是一降價麻煩了。房價降下來它就資不抵債了。所以呢,這也就是現在,叫系統性金融危機爆棚,所有的銀行,幾乎每個銀行都涉及房貸,整個的銀行系統就徹底垮了。」

旅美經濟學家李恆青分析,中國大陸的房地產泡沫已經破滅,將對中國經濟產生連鎖反應。

李恆青:「在中國,房產是最大的投資項目,80%的家庭都會投資在房地產裡頭,而且背負著巨大的債務。這麼大的一個投資,當然會非常的謹慎。過去為什麼大家會踴躍地去搶房呢?中央政府和當地政府他們共同在編織著一個神話,房子是不會降價的,只能不斷地漲。當然現在破滅了。」

大陸房地產危機持續蔓延。中國房地產巨頭恆大集團、碧桂園和SOHO接連爆雷,引發外界擔憂。

上海居民秦女士:「房價現在一直在跌,一直在跌,包括廣州,前幾天聽說還有三折的。但是沒人買呀。關鍵是沒有人買,老百姓口袋裡沒錢了呀。很多地方老百姓真的是連吃飯都成問題了,因為這麼長時間都沒有工作,沒有收入了。你讓他們去買房,拿什麼買房?」

上海居民秦女士表示,大陸房地產市場亂象衝擊消費者信心,現在中國老百姓買不起房,也不敢買房。

秦女士:「現在房地產崩盤了。房價跌的這麼厲害,有錢人肯定也不會輕易出手買房的。前三位的房地產開發商都爆雷,連續不斷地爆雷,老百姓現在手上哪怕有一點錢,他也不願意拿去買房子了。買到的房子他可以住得到嗎?這麼多的爛尾樓,房子都沒拿到,還一直不停地在還貸款。現在老百姓已經學聰明了,不是這麼好騙的。」

新唐人電視台記者趙鳳華、張丹霞、明玉採訪報導

相關文章