驅逐禁令即日起延長 加州租客可拖欠房租

【新唐人北京時間2020年09月03日訊】首先帶您關注。週一晚(31日),加州州長紐森緊急簽署通過了延長驅逐禁令的AB3088號法案。這將把原訂於9月1日開始恢復生效的逐客令,再次禁止,直到明年1月底,房東都不得驅逐租客。來看報導。

加州州長紐森,於週一午夜前緊急簽署並通過AB3088號法案,將租客驅逐禁令,延長至明年1月份。

該法案規定,如果租客聲明因中共肺炎疫情而失去經濟能力、無法支付房租,並且在今年9月至明年1月期間,至少繳付四分之一的租金,則房東不得以未付房租為由,驅逐租客。

至於租客沒有繳清的房租,州長紐森表示,房東可從明年3月1日起,開始追回欠款,必要時可通過小額法庭追討房租。

法案還將原本3天的通知期限,延長至15天,提供租客更多時間回應是否付款或退租。

同時,根據AB3088法案,因疫情造成經濟困難的高收入租客,若無法繳租,不僅要提供「繳租困難聲明」,還需額外提供財務困難文件,否則將可能被驅逐。

而對於中低收入租客,只需提交「困難聲明」給房東即可。對此,有研究人員認為,這項規定明顯將放任眾多中低收入租客,繼續不繳房租。

事實上,根據南加大與加大洛杉磯分校,週一提出的聯合研究指出,在4月至7月期間,約有22%的洛縣租客至少遲繳過一次房租。

令人驚訝的是,該研究還指出,洛縣已有將近4萬名租客,拖欠了3個月以上的房租。

其中,低收入和少數族裔家庭,最可能繳不出租金或延遲付款。

新唐人記者王姿懿洛杉磯綜合報導

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