房地產成「脫韁烈馬」 李克強深夜緊急下達4指令

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【新唐人2016年10月21日訊】近期以來,中國房地產市場再次經歷了一輪巨幅震動,不少一線城市陸續推出「限購令」,多地房價大幅下跌。有消息稱,房地產市場之所以出現如此劇烈的變化,可能源於中共總理李克強深夜開會下達緊急指示。李克強稱,大陸房地產現狀已經成了脫韁烈馬。

據香港動向雜誌10月號報導,9月30日晚,李克強緊急召集國務院各部委官員,召開國務院擴大會議,會議主題是房地產房價泡沫失控。李克強在會上承認,大陸房地產現狀已經成了脫韁烈馬,長則一年、快則三個月至半年,整個經濟會陷入危機狀況。

為了應對這一危機,國務院特別下達了四項意見和指示:

1、 黨政主要領導有關部門負責人必須把地產住房的泡沫、欠債不良資產危機列作主要、緊迫性工作和任務抓好、抓緊。

2、 必須領會、掌握、執行好中央的方針、政策,根據本地區實際情況,制定推出能穩定房地產市場健康發展的調控措施。

3、 必須按照中央指示和要求,及時、按時上報本地區國土開發、房地產住房供求等動態、本地區債務等情況。

4、 上報、通報有關土地開發、房地產住房銷售價格、貸款額度、社會需求、調控新措施推出本地金融機構的承受力狀況等務必如實、求實,不准以任何藉口作假、隱瞞隱患和已出現危機。

李克強在會上說:「今晚要緊急召開關於房地產動向會議,可見房地產今日狀況已經到了甚麼地步,我作為總理,我承認房地產現狀是太瘋狂了,似乎成了脫韁的烈馬,就是脫韁烈馬,中央唯有全力把烈馬截停、駕馭住,否則長則一年、快則三個月至半年,整個經濟會陷入危機狀況。」

上述會議過後,中國大陸18個城市以罕見的力度密集推出了限購、限貸、增加土地供應等多項調控房價措施。措施公佈以後,多個城市成交量急劇下滑,其中江蘇蘇州的房價4天內由2.2萬元(人民幣)/平米,直降至1.3萬元/平米,超過40%的巨額降幅引發各界關注。

不久後大陸媒體報導稱,對最近的房價暴漲,習近平、李克強連續發出批示,「房地產去庫存問題,要區別對待,一市一策,一二線城市要防泡沫,三四線城市要同城鎮化進程相結合」﹔李克強則提出,「一線城市要控制住,二線城市要穩定住,三四線城市要活起來」。

大陸房地產市場的亂象由來已久,一邊是房價飆升虛高不下,一邊是各地「鬼城」、「空城」遍地,住房價格泡沫驚人。業內專家認為,中國房價快速上漲,特別是一、二線城市的非理性上漲,說明了一個道理,就是靠行政手段控制房價效果有限。

另一方面,地方政府主要靠土地出讓作為財政收入來源之一,不斷提高的土地出讓價格導致「地王」頻現,直接推高了房價。有分析人士認為,圍繞土地有諸多利益群體在角逐。地方政府通過出讓土地增加收入,因此,地方政府不希望房價下跌,他們希望地價上漲以增加GDP。

(記者宋文華綜合報導/責任編輯:王馨宇)

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