加州住房全美最貴 開峰會尋解決方案

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【新唐人2016年10月12日訊】加州買房與租房都屬全美最貴,造成人口外移和住房危機。10 月11日,南加州政府協會(Southern California Association of Governments 簡稱 SCAG)舉辦「加州房屋峰會」,四百多位來自加州各地的政府官員、專家及業界人士齊聚洛杉磯,共同為加州的住房問題尋找解決方案。

在氣候宜人的加州生活並不容易,根據2015年加州政府的研究,當地平均購房花費比全國平均值高出2.5倍,而加州中位房價,在過去二十年來增長了58%。

SCAG主席Michele Martinez:「頭期款付20%後,要負擔在南加中位價$507,886的傳統房子,前五年每戶每月要準備近$1,700的貸款。」

在加州不但買房全美最貴,不斷攀升的租金也是全美最高,目前中位房租達$1,321,在過去二十年來增長超過20%。

SCAG規劃經理張平:「60%以上,他們的所得一半以上都是放在租房上面。」

且當地居民忙於籌措昂貴的租金時,卻發現個人平均收入下降了8%。

根據人口統計局的數據,加州的私人擁有住房率已經下降至全美倒數第二,而買不起房屋的居民,也加劇了房租高居不下的問題。

CAFWD資深經濟政策顧問Fred Silva:「每一年我們只多建造約十萬個單位的住房。」

僧多粥少,加州近三十年來房屋增加的速度,遠遠落後人口增加的速度,是造成住房問題的最大主因。

由於加州住宅可不可建,是由每一個城市決定,高峰會期間民選官員也共同探討,希望大家一致決定讓加州能突破現今的住房危機。

SCAG規劃經理張平:「只有所有的城市一起來解決這個問題,我們才有辦法能夠解決。」

南加州政府協會主席Michele Martinez:「我們需要一同探討住房問題,有些當地和州立法案需重擬,讓開發商與民選官員共同聆聽研討非常重要,且這只是開始。」

新唐人記者蘇湘嵐、薛文洛杉磯採訪報導

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