加拿大買房 你需要知道的各種術語

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購買住房,你需要了解很多專業名詞,有些你也許是第一次聽說。下面是《渥太華太陽報》列舉的一些買房時需要知道的專業術語,希望對您買房有所幫助。

評估(Appraisal):評估物業的市場價值的程序。

過戶費用(Closing costs):這是除了房子購買價格外的額外費用,如律師費和過戶費等。這個費用要在過戶當天支付,約為售價的1.5%到4%。

過戶日(Closing day):新業主正式擁有物業的日期。

有條件購買合約(Conditional offer):有條件購買合約。例如,買主申請到按揭合約才生效的合約。這種有條件購買合約通常有時間限制。

還價(Counteroffer):如果賣主不接受買主的報價,可能會還價。這意味著,賣方更改買主的報價或過戶日期;而買主可在一個指定的時間內接受或拒絕賣方的還價。

押金(Deposit):當買方簽署購買合約時,須支付的定金。定金由房地產經紀或律師公證人保存,直到過戶日交付給賣家。

首付(Down payment):房價中購房者從自己積蓄中支付而不是由按揭貸款所支付的那部分。

房產凈值(Equity):房屋出售價格和債務總額之間的差額。房產凈值會隨著按揭付款而增加,房屋市場價值的變化也會對此有影響。

抵押權(Lien):物業所欠款項,如拖欠勞務或材料費。

多功能上市服務系統(MLS):以計算機網路為基礎的房屋銷售多重上市服務,包含大部分二手物業的銷售信息。

購買要約(Offer to Purchase):書面購房合約。如賣主接受,則成為一個具有法律約束力的合同。

物業位置圖(Survey or Certificate of location):物業土地邊界和測量正式證書,指定建築物的位置、圍欄等。

物業所有權(Title):物業永久擁有權,讓持有人永久擁有該物業。

賣方(Vendor):物業的賣方。

──轉自《一路風景》

(責編:茶叔)

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