【新唐人2011年4月4日訊】根據最近的一項調查，進入2011年之後，曼哈頓公寓房的房價在持續一年多的上漲之後，出現了明顯下降。請看報導。

這項調查顯示，曼哈頓公寓房的房價在2011年第一季度結束前比去年同期下降了9.9%，平均公寓房的售價為每套130萬美元。

在出售的房屋當中, 合租公寓房(co-op)的銷售量為1430套，比去年增加28.7%，平均售價為64萬美元。獨立公寓房（Condo）的銷售量為964套，比去年下降了24.3%，平均售價略有增加，達到每套115萬美元。

分析人士指出，造成2010年第一季度房屋銷售量出現大幅上升的原因是首次購房者8000美元購房稅率的優惠政策（first-time homebuyer tax credit)的影響。

雖然2011年第一季度曼哈頓公寓房房價呈下降趨勢，但房屋從待售狀態到成交的比例增長了10.1%。 部分房產商認為，曼哈頓房產市場正趨於穩定，但是相對脆弱，容易受一些因素影響。

新唐人記者郭瑩紐約報導。